不滿古洞收地賠償由1.5 億減至3,000萬 地皮持有人提司法覆核
撰文：許家希
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政府於2016年以《收回土地條例》收回一幅新界古洞地皮以興建安老院舍，但地皮其中一名持有人不滿地政署批出的特惠補償金額，認為地政署錯誤理解相關政策，故早前入禀高等法院就地政署的決定申請司法覆核。入禀狀顯示，相關地皮是由霍震寰、霍震宇及蔡霍慕勤三人與入稟的持有人共同持有。
指政府大幅低估賠償金額
申請人為Deluxe Ascent Limited，答辯人為地政署。入禀狀指，2016年11月，政府以《收回土地條例》收回申請人和與霍震寰、霍震宇及蔡霍慕勤三人共同持有的一幅約為12858平方米的古洞地皮。於2017年3月，申請人向政府提出，地皮的特惠補償金額應為逾3億元，而申請人佔地皮一半權益應獲補償約＄1.5億。但政府認為應按涉案土地最高覆蓋率的20%計算補償金額，並在本年8月回覆補償金應為總值約＄6000萬（而申請人將分得一半，即約＄3000萬）。申請人認為相關補償金額只覆蓋了兩成的涉案地皮，政府的計算方法並不合理。
涉爭議土地位於青山公路洲頭段北面，位於古洞北發展區域内，面積約12,858 平方米。（資料圖片）
此案將牽涉政府未來的新界東北發展計劃
申請人認為，署方錯誤理解相關政策，認為相關政策訂明了政府的特惠補償金額應覆蓋全部被收回的土地，而非僅一部分。署方做法違法了申請人的合理期望，故申請人現提請司法覆核，要求法庭宣告地政署署長錯誤執行政策，及下令署方再重新就特惠賠償額開價。申請人又指，政府未來或會在古洞北或粉嶺北繼續收地，相信未來仍會牽涉到特惠補償金問題，故希望法庭會受理案件。
案件編號：HCAL2442/2018
