西九商業項目ACE料2025年落成 周三起收意向書 冀紓緩財赤問題

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西九文化區管理局早前指出,料2019/20至2021/22年度赤字達31.4億元,又稱2018/19年度營運赤字達2,700萬元。

管理局指出,西九文化區ACE發展組合包括藝術、商業、展覽的發展項目,將於周三(12日)起邀請有興趣承建商提交發展意向書,經評選合資格的機構,將會被邀請參與ACE項目的設計、建設、營運等的招標。

管理局行政總裁栢志高預料,項目會於2025年落成,連同5年建造及設計期,合約期最少35年。他期望當中的商業項目可為管理局帶來收入,以紓緩財赤問題。

西九文化區管理局表示,現正公開邀請私人機構投資者提交發展意向。經評選符合資格的機構,會被邀請參與ACE項目的設計、建設、融資、維費及營運招標。有興趣的機構可於周三(12日)起至8月12日中午12時提交意向書。

料最快今年第三季招標

管理局指,暫定招標日期為今年第三至第四季度,並於明年第三季度授予合約。招標將以「建設、營運及移交」的採購模式進行,即管理局保留用地及設施業權,私營機構必須在合約期內設計、建造、營運及維修ACE項目。

管理局行政總裁栢志高指出,期望機構能為項目尋找合適的發展方案,並能吸引更多人流到訪。

栢志高指,ACE組合料於2019年完成招標。(文雪萍攝)

預料2025年落成

栢志高預料ACE將於2025年落成,中標者將有5年設計及建造期,並至少可營運30年。當ACE正式營運時,管理局會開始按比例收取其收入。西九文化區管理局早前透露,料2019/20至2021/22年度赤字達31.4億元,又稱2018/19年度營運赤字達2,700萬元。

栢志高說,由於是次項目由私營機構融資,故相信項目可如期落成,以盡快賺取收入。他指,部份來自本地、內地及海外的發展商已表示對項目有興趣。由於ACE設有酒店、辦公室等商業項目,預料可為管理局帶來收入,期望可紓緩赤字問題。不過,他承認難靠單一項目解決問題,冀日後更多商業設施落成時,能協助現時的財政狀況。

西九文化區的ACE總樓面面積為135,005平方米。項目設有展覽中心,展覽中心必須提供約47,045平方米的藝術、商業和展覽空間。毗鄰一幅U形用地,可建成81,066平方米的酒店和出租辦公室,及約6,894平方米的零售/餐飲/消閒設施。



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