4人家庭等上樓時間冗長　房署只寄望未來新建大單位解決

公屋輪候宗數直逼30萬大關，一般家庭申請者平均輪候時間長達4.5年，根據房委會統計，4人家庭最少等候5年或以上才能上樓，有7,600戶，對於有意見指應將3至4人居住的公屋單位，編配予4人家庭以紓緩現狀。消息指，房署分析後認為未能夠解決問題，強調未來新建的大單位有所增加，相信屆時情況會有所改善。

截自2016年6月底，輪候公屋5年以上而仍未獲配屋的一般申請者當中，均以4人家庭數目最多。（資料圖片）

房委會現行的公屋編配標準，是每人不少於75平方呎的室內面積，新建公屋主要分為甲至丁類的四種單位，由150呎至376.7呎不等。根據現行的編配安排，4人家庭可獲分約376.7呎的丁類單位，坊間有意見建議將單位人數上限定為編配準則，換言之3至4人家庭的丙類單位，只會編配給4人家庭。

房委會資助房屋小組周五商討收緊公屋富戶政策。(資料圖片)

據了解，房署並不支持有關建議，認為會令分配給三人家庭的單位減少，從而影響其輪候時間，若以單位人數上限作編配準則，最終會令一人申請者的單位減少，影響長者一人申請者平均輪候2年的目標。

消息指，如果申請者可選擇較細的單位，房委會因公平起見，需逐一向申請者發信，而申請者又可在輪候期間隨時更改選擇，會令行政執行上出現嚴重困難。房委會續指該編配準則曾於4個新落成屋邨包括上水清河邨、香港仔石排灣邨等試行，惟收到多方面的投訴，故認為建議方案並不可行。

公屋富戶政策將收緊，住屋持有物業要立即搬走。(資料圖片)

房委會根據2016年9月的估算，於2016/17至2020/21年度間，會有合共7.07萬個單位落成，其中有24%為供4至5人居住的大單位，預計更多新建的大單位落成後，4至5人家庭的輪候時間會有所改善。

不過，房委會有意修訂當年因停售居屋，而將居屋或私人參建居屋計劃轉為公屋的單位編配，由原訂較寬鬆的尺度，改為與現行標準一致，以油塘高翔苑為例，面積達493平方呎的3房單位，原本只供編配給4至5人家庭，經修改後可編為6人家庭。

據了解，房委會將於周五舉行的資助房屋小組上建議收緊公屋分戶的申請，為居於公屋的一般申請者引入1年的凍結時間，惟實施前已登記輪候的申請者不會受影響。

至於處理寬敞戶方面，房委會則不建議修訂標準，因房委會需要數年時間才可處理現存的5600多宗「優先處理寬敞戶」個案。