【拆局】租金高企 零售蕭條期差過沙士 分析:兼營網店是出路

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本港零售市場繼續淡靜,統計處數字顯示,本年度零售業總銷貨價值按年再進一步下跌8.9個百分點,各商品中跌幅最大的是電器及攝影器材,銷貨價值比去年同期大跌21.7個百分點。有專家指,今次的零售蕭條期比「沙士」一役更長,主因是租金高企蠶食利潤,而網購或代購愈來愈普及,亦促使傳統零售商舖需逆境自救,兼營網店可能是暫時唯一出路。

零售業市道淡靜,有學者指今次蕭條期比「沙士」後一役更長。(資料圖片)

翻查統計處數據,本港10月份零售業總銷貨價值為361億元,較去年同期下跌2.9個百分點,並已連續20個月下跌。以今年首10個月合計,零售業總銷貨價值更按年下跌8.9個百分點。各零售商品中,以電器及攝影器材的銷貨價值跌幅最大,跌幅有21.7個百分點,而珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值只稍微下跌0.1個百分點。

有售賣電器及攝影器材的業內人士稱,近年不少客人轉以網上代購消費,變相更進一步加重了傳統零售商的經營壓力。他指現時日本匯率偏低,消費者經網絡代購商於日本購買相機,價錢一般比本港店舖購買便宜。

專門代購法國本地貨品、及歐洲名牌衣飾的網店「France to go」負責人張小姐承認,近年生意向好,每日平均收幾十至逾百貨品查詢。「Tokyo 101 專業日本代購」負責人殷小姐更指,與兩年前相比,其網店營業額上升了幾倍。

樹仁大學經濟及金融系助理教授袁偉基認為,現時零售業持續蕭條的主因是租金高企不下,商戶應發展網購服務求存。(樹仁大學)

未有復蘇跡象 自救靠網購

樹仁大學經濟及金融系助理教授袁偉基指,零售業蕭條的情況一般只維持12至18個月,但今次已維持約兩年,卻仍未看到有復蘇跡象,形容今次由遊客減少引起的蕭條期比「沙士」一役更長。他又指,今次蕭條期更長的成因,主要是商舖租金在零售業銷售慘淡下仍然高企,限制了傳統零售業以減價等招數逆市求存的空間。

殷小姐則指,某日本知名時裝品牌,以往一直提供「買滿10萬元,回贈8千元現金券」的會員專享優惠,今年卻以「送贈禮品」來取代原有優惠,她直言此安排會減低捧場客的消費意欲。

此外,袁偉基亦指出歐元及日元匯價偏軟,加上網購方便、安全,例如「淘寶」的出現,促使消費者習慣使用網上代購,令傳統零售業百上加斤。他稱,商舖租金短期內不會大幅回落,傳統零售商如欲「自救」,暫只能同時發展網購服務,在實體商舖以外,擴闊經營空間。以Food Panda Delivery(FPD)為例,餐廳如欲擴闊客源、多做生意,便會與FPD合作,除外送服務、網上付款,更網會合作推出「獨家優惠」。袁指,現時生意難做,「飲食業也要轉型」才能生存。

金管局總裁陳德霖早前公布,推出兩項金融科技促進措施,其中一項是「監管沙盒」。(資料圖片)

金管局成網購推手

袁偉基補充,金管局為推動金融科技發展,今年推出「監管沙盒」(Fintech Supervisory Sandbox),降低銀行試行某些使用新科技產品和服務的門檻,讓銀行、科技界及商界試行另類消費付款模式;例如滙豐銀行早前便傳出發展「滙豐轉賬易」服務,用戶只需以密碼登入便可過數,免卻「雙重認證」,資金流轉將更加方便。

在「沙盒」試行計劃下,將來本港也有可能發展如內地「支付寶」、「微訊付款」等網上交易工具,節省每次交易的成本,消費者亦會從節省了的成本中受惠,鼓勵消費者消費。



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