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悉尼興建新機場 樓市新貴即將誕生 300萬港幣可在悉尼做業主

撰文:謝德勤
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投資海外物業,不少買家都會考慮座落大城市的項目。隨著大城市的持續發展,基礎設施如機場等都可能出現使用量飽和,因而催生新的發展區域。
澳洲悉尼作為當地經濟重鎮,現時亦密鑼緊鼓在西南面興建第2個國際機場,為附近地區帶來「航天城」的概念和龐大升值潛力,就如當年東涌受惠於香港興建新機場。「西悉尼國際機場」將是今年乃至未來10年投資澳洲物業的關鍵字。
Ray White Hong Kong為大家帶來新西悉尼國際機場周邊的聯排別墅及公寓「城中城」概念屋苑,入場費最低不到300萬港元,首期更低至28萬元起,讓大家可以及早把握西悉尼下一個核心商業區起飛的機會。

現有的悉尼機場運作多年,每年處理的客運量約為3,900萬人次,佔整個澳洲的4成,貨運量更佔全國的一半。然而,經歷多次擴建的悉尼機場運載力接近飽和,無法承受往後20年預期增長1倍的客運量。於是,前任澳洲總理Tony Abbott早在2014拍板興建西悉尼國際機場,以免因為機場不勝負荷而導致高達340億澳元的經濟損失。

西悉尼國際機場預期於2026年啟用,預期到2060年的每年客運量可達8,200萬人次,較現有的悉尼機場多出一倍。區內勞動市場亦會因此而受惠,創造出28,000個長期就業職位。

此外,興建新機場亦會為區內帶來完善的配套,包括直達市中心的鐵路、公路等基建設施;以至學校、大型商場、娛樂場所等社區設施。預期區內發展的航空業、貨運物流、製造等行業會帶來超過20萬個就業機會。政府已投資5.47億升級區內至東北部道路、以及20億澳元興建西悉尼鐵路直通市中心。西悉尼預料到2030年會有100萬人口,晉升澳洲第4大城市,情況就如東涌及上海浦東,隨著新機場落成而快速發展,帶動區內物業購買及租務的需求。

西悉尼國際機場的落成,將會促進為區內發展成一個配套完善的社區。

機場概念大贏家 Edmondson Park物業炙手可熱

在西悉尼興建新機場的計劃消息一出,對於區內樓市的影響亦立竿見影。新機場附近的Bringelly,樓價就在4年內躍升超過230%。

市場預測Edmondson Park將會成為最大受益地區之一,當地物業早已出現搶購潮,現時公寓入場價格約為49萬澳元。以「機場盤」的長遠潛力而言,目前入市仍然有很大的升值空間。有見及此,Ray White Hong Kong引入由著名大型上市發展商Frasers Property精心策劃的Ed.Square。

項目佔地24公頃,供應893棟聯排別墅及920間公寓,實用面積由797呎至2,562呎不等,備有多種戶型可供選擇。在這個「城中城」內,將會設有住戶會所、零售商業區及綠化園林等,滿足日常購物、飲食及消閒等不同需要。住戶亦可以徒步前往火車站及巴士總站,來往悉尼各區亦非常方便。

Ed.Square現推出最後3間聯排別墅,首期低至33萬港元起。項目亦加推最新一期公寓,首期僅28萬港元起。所有單位都附送車位。有興趣以墨爾本的預算成為悉尼樓業主的朋友,可於本週末親臨展銷會,屆時除了公布最新一期公寓的第1張價單,亦有投資講座,由專家分享「航空城」投資策略。

Ed.Square同時供應聯排別墅及公寓住宅,滿足不同需要的買家。

悉尼Ed.Square展銷會
日期:7月31至8月1日(星期六、日)上午11時至下午7時
地點:銅鑼灣世貿中心20樓2001室(Frasers Property香港辦公室)

投資講座時間:
主題:西悉尼新國際機場「航空城」物業投資策略
時間:下午1點(每日1場)
主題:小資都可做業主?!300萬澳洲樓懶人包攻略(悉尼篇)
時間:下午4點(每日1場)

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