【立會選戰】行會林健鋒工廈成迷你倉　消防證多處涉違規促糾正

九龍灣淘大工業村6月發生的迷你倉四級大火，令2名消防員殉職，引起公眾關注迷你倉的消防安全。事件後，特首梁振英表示關注舊式工廈用作迷你倉，並會研究修訂法例，提升舊式工廈的消防安全。
《香港01》記者調查本屆立法會候選人有否持有工廈物業，及有否違規情況，初步發現經民聯林健鋒、報稱獨立的謝偉俊及民建聯蔣麗芸3人均持有工廈單位，但林健鋒其中有工廈單位因有大門未合消防標準，違反建築物條例而被屋宇署釘契；單位後來出租作迷你倉，消防處亦證實有涉嫌違例情況正要求糾正。謝偉俊則有2個工廈單位現時正被用作影樓及傢俱展覽廳之用，涉違反地契；而蔣麗芸的工廈單位則為貨倉用途，暫未見有違規情況。
林健鋒回覆稱，已更正大門問題，屋宇署亦已即時回信表明會註銷釘契，未來會向租戶了解單位是否符合消防及其他規例。

林健鋒透過誠興企業有限公司持有柴灣合時工廠大廈5個單位，分別為1樓D室及2樓全層，總面積達3.5萬方呎，涉事迷你倉與林的日常辦公地點，相距不足40米。林健鋒為誠興企業的股東及董事，另外三名董事由林的家人擔任。

記者巡視時發現，2樓A、C、D室個單位現時為「時昌迷你倉」，翻查紀錄，D室早於2011年已被屋字署釘契，署方指大門的耐火能力不達標準，未能抵抗火勢及濃煙。另外，B室又租予另一間迷你倉「香港儲物室」。而1樓單位的迷你倉則正在裝修，有工人向記者表示該迷你倉現正搬遷。

負責人坦承窗口被圍封

記者以顧客身份參觀被釘契的「時昌迷你倉」，負責人何先生坦承儲物格現時將窗口圍封，將來消防處有機會要求公司改善，租用該間隔的租戶之後可能要搬遷。何又指，公司目前正等待新一屆立法會立例，釐清工廈迷你倉的消防要求。

合時工廠大廈與6月發生火災的淘大工業村同屬舊式工廈，因此迷你倉內沒有安裝消防灑水系統，記者所見只有數個滅火筒。而倉內未有負責人駐場看守，租客可以廿四小時自出自入該迷你倉。另外記者巡查大廈時發現合時工廠大廈內至少9個單位被用作迷你倉用途，十分密集。該工廈附近，有不少工廈單位正改作劏房出租，另該工廈與公屋華廈邨，相距不足30米。

測量師學會前會長何鉅業指，大門未合消防標準而被釘契，多數因大門物料不耐火，以及沒有自動關上功能。他又指若根據記者觀察，單位內的消防系統明顯不足。

消防：已向迷你倉發信促改正

上屆立法會曾審理《二○一五年消防(修訂)條例草案》，草案賦予行政長官會同行政會議權力，就註冊「消防工程師」訂立新規例，以專責處理風險評估、消防裝置及通風系統。有意見認為法例有助監管工廈消防，卻因醫委會改革拉布戰被拖垮，需要在下屆立法會推倒重來。林健鋒未來很有可能於行會及立法會中負責審批草案，以及相關監管迷你倉的事宜。

消防處回覆本報，指巡查該大廈後發現地下、1樓、2樓、6樓及7樓均有單位用作迷你倉的情況，當中部分迷你倉懷疑有違規事項，包括阻塞窗戶、出口方向指示牌數量不足、處所設置貯存設施阻礙消防喉轆系統、貯存間隔的排列布局有問題，以及通往逃生途徑的門被鎖上等。上述違規情況於發生火警時，會對人命及財產造成損害，以及妨礙消防人員的滅火救援工作。處方會向違規的迷你倉負責人發出「消除火警危險通知書」，要求在指定時間內更正，否則即屬違法。

林健鋒：屋宇署忘記發出滿意紙  屋署未回應 

林健鋒回覆查詢指，他們已於去年9月修正大門消防問題，惟屋宇署職員昨日向他承認忘記發出滿意紙，也未通知田土廳解除釘契，稍後會註冊滿意紙及解除釘契。記者昨晚向屋署查詢事件，但至截稿未獲回覆。對於消防處巡查後指出，林的工廈單位涉違消防條例，林回應指會向租客了解，有問題會處理。而在執行公職時，他會按既定機制申報利益及在有實際需要時避席。就林健鋒有否申報物業作迷你倉，行政會議發言人指按一貫的保密制原則和做法，行會不會就任何有關行政會議的議程和討論作出評論。

謝偉俊單位涉違契

另外，《香港01》亦發現正參選立法會謝偉俊及蔣麗芸，同樣持有多個工廈單位。當中謝偉俊透過公司持有的柴灣工業城第一期包括1403室及1405室的兩個工廈單位現時正被用作影樓及傢俱展覽廳之用，根據消防處資料，該廈設有危險倉。早前地政總署曾指，影樓等非工業用途不符合工業或倉庫地契條款，如違契用途會引來公眾，將會納入首輪執管目標。謝回覆本報時指，名下物業由女友白韻琹負責，自己暫時對情況不清楚，他強調如了解過後發現租客違反地契，會立即督促更正。

記者曾到蔣麗芸持有的工廈單位視察，單位用作貨倉，未見有違契問題。

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商界（一）功能組別參選人包括經民聯林健鋒及自由黨陳浩濂。

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