【死場探險】長沙灣聯邦地下街(下):德國人獨享無人之境的樂趣

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死場,即是死寂的商場。

不論是空置率高,又或是人流偏低,這些商場既沒有大型活動,也不見明星到場宣傳。不過,死場不一定不值得一去,我們的死場探險隊,為大家搜尋港九新界中,死亡、低調兼無人識的商場,從中發掘新奇刺激有趣的亮點。

第二集,長沙灣聯邦地下街。

復古電玩店Otaku Games的收藏稱得上是這個死場的唯一色彩。(王嘉政攝)

有的人活着,他已經死了;有的人死了,他還活着。
《有的人》臧克家

回應上集長沙灣聯邦地下街(上):御宅族的失落園,有的商場活着,但欠缺靈魂,只有一式一樣的連鎖店和倒模設計。相反,有的商場雖然好像死了,當中所餘無幾的店舖卻仍然個性十足。在聯邦地下街這個長沙灣死場的盡頭,有間名為Otaku Games.com的懷舊電玩店。比起滿目珍藏和電玩心得,令人更感興趣的是,不願上鏡的德國人店主Maurice何以會享受死場的寂靜時光?居港二十年的他,又怎樣看香港死場和商場文化?

在死場,自律地運用店外空間便不會被人投訴,因為根本沒有人。(王嘉政攝)

「無特定目標,純粹下來聯邦地下街一瞧究竟的,每日只有大約五至十人。」這是Maurice對聯邦地下街人流的觀察結論。開業兩年以來,在他印象中已有兩間美容店和一間花店相繼結業,單純依靠生客的零售店,根本不可能在這個死場生存。「網店才是我的主要方向,Walk-in客實在屈指可數。絕大部分客人也是從網上知道了Otaku Games.com的存在,然後才到訪實體店。加上復古電玩或是其他另類小店,都不太依賴人流和選址,因此在哪一區或是哪個商場也沒所謂。」如此一來,極低租金便成為Maurice選擇這個死場的唯一原因:「我買下了這舖位,但據知月租可以低至三千元。」

店主Maurice是世嘉(Sega)擁躉,店內亦是Mega Drive、Dream Cast等世嘉主機的天下。(王嘉政攝)

享受寧靜   死場獨特優勢    

意外的是,三千元月租換來的不只是店舖,還附送死場獨有的寧靜和闊裕空間。Maurice每月也會舉辦小型復古電玩迷聚會,地點正是店面以及門外的走廊。「在寸金呎土的香港,想辦個十多人的小聚會也沒地方。若然在『旺場』進行,必然會影響到其他營業中的店舖,但在聯邦地下街則沒有問題,因為附近根本沒有其他店存在﹗當然我們也很自律,只會在門外架設一張小摺枱,保安也不會阻撓。」至於平日,不用理會生意的他亦偶然關上門自得其樂:「頗享受這裏的私隱性和零靜,聯邦地下街可說是舊而不髒,保安和清潔每天也會盡心打理。」

在街上看見如斯門面,確實很難提起意慾進內。(王嘉政攝)

「縱使有優點,但街外人看見聯邦的入口大門,根本不會也不想知道下面有着什麼。」Maurice一語道出了聯邦地下街「死因」之一:毫無色彩可言的門面裝修,加上了無生氣的陰冷燈光,和外面人來人往的青山道可謂是兩個世界。「據我所知,商場管理層有想過進行翻新或裝修,但這意味着業主需要承擔部分費用,而大部分人純粹把這裏當成貨倉,怎會願意自掏腰包?我自己也興趣不大,因裝修完也不會有太大分別。」

Otaku Games.com每月也會舉辦機迷聚會,店主Maurice亦非常樂意分享其珍藏。(王嘉政攝)

無望死場    帶來創業希望    

聯邦地下街似乎復活無望,同時令人想起香港其他死場/商場的遭遇和局勢。要知道商場的個性,可以是靠投資者刻意打造(例如「舖王」鄧成波和沈永年一心策劃的旺角電腦中心);亦可以由創業人士不經意地塑造(由死場變旺場的油麻地現時點,當年因為租金便宜而吸引大批玩具店主「投奔」而來)。然而把同類型店舖集中在一起,並打造特色商場,在歐洲人Maurice眼中卻是奇怪思維:「他們認為這樣能吸引特定客群,同業間互惠互利;但在歐洲,同業間傾向保持一定距離-因為對方為你帶來的競爭,遠多於盈利。」身處死場,和其他旺場對照之下,也令Maurice對香港商場生態有更多觀察。

「尖沙咀或銅鑼灣的所謂人氣商場往往是走高檔路線,亦只有國際/奢侈品牌有資格進駐。反過來顯示出舊式小商場和死場的重要性和存在價值。」外人在死場看不見希望,但埋首當中的他卻窺見機會和空間。「對於Online Shop以至小型Start-up公司來說,死場其實是很好的起步點。早前也有幾個從事網頁設計的年輕人在這裡租了個舖位,放幾部電腦便可營運。正如我所說,聯邦的租金不過三千元,遠比時下大行其道的工廈、Co-working Space便宜得多。」

死場或許沒有未來,但它也許能為年輕人的末來略盡綿力,可說是死而無憾。

Otaku-Games.com
地址:長沙灣青山道465-471號聯邦地下街52A
電話:6677 9770
網站:http://otaku-games.com/
(按:Otaku-Games.com將會是2017香港復古遊戲博覽的主辦單位之一,有興趣可到https://www.facebook.com/hkretro/了解更多)



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