【樓市崩壞】黑龍江鶴崗500呎單位只賣1.6萬元 零租金可入住

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日前有網民爆料,在黑龍江的鶴崗市,房價已經跌到了讓人難以置信的地步。當地不少單位的價格都在幾萬元(人民幣,下同),更有面積46平方米(約500呎)的單位跌至1.6萬元。注意這裏講的價格並不是指每平方米,而是一整個單位。

內媒分析指,這情況與當地煤炭行業衰落,引致人口流失有關。

鶴崗市房價跌到了讓人難以置信的地步。當地不少單位的價格都在幾萬元人民幣。(網絡圖片)

有內媒聯繫了當地的房地產中介,證實這種情況確實存在。根據58同城的數據顯示,大量價格只在幾萬元的房屋正在出售,其中毛坯房(即完全沒有裝修的單位)的普遍價格都在2萬左右,價格最低的一家每平方米(約10.76平方呎)只要290元。

在出租市場方面,不少房子對租金的要求為零,只要租客出取暖費與物業管理費,房子就可以簽約入住。

內媒分析指,鶴崗以生產煤炭為主,多年來鶴崗煤礦帶動的就業人數在十萬以上。其中,龍煤鶴崗礦業公司是鶴崗唯一的大型企業,佔規模以上工業的一半。由於龍煤集團幾乎年年虧損,2015年開始大刀闊斧推動10萬人分流改革,帶來了人員大規模流失。

隨著大型礦場不斷裁員縮小規模,鶴崗的煤都風光不再早已。(網絡圖片)

連續數年來,鶴崗的政府工作報告都會提到,由於受大環境的影響,龍煤集團生產不景氣,對鶴崗工業造成負面影響。許多小型礦場被迫關閉,大型礦場也不斷裁員縮小規模,曾經的煤都風光早已不再。

黑龍江整治煤炭行業 小煤礦陸續關閉

據官媒新華社去年9月報道,黑龍江省2018年以來啟動煤炭行業淘汰落後產能化解過剩產能專項整治工作,要求鶴崗等地年產15萬噸以下的小煤礦在當年年底前全部關閉退出。

內媒分析又指,地產商近年來在當地大搞開發,也讓鶴崗的房地產庫存大幅上升。在2018年,棚戶區改革貨幣化安置政策在這時候出現,鶴崗通過給一定比例的錢給棚改拆遷戶,讓其自行購房,這使得鶴崗樓市上揚。但是棚改貨幣化安置的潮水在2018年下半年便落下,跟著鶴崗的房價也隨之落下。在2019年1月,整個鶴崗樓市的均價(以每平方米計算)跌破了1000元,再起不能。

(綜合報道)



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