九倉吳天海: 續物色香港投資機遇 料內地奢侈品銷售勢頭可延續

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九龍倉集團(0004)主席吳天海在業績發布會上表示,集團在內地有3間Niccolo酒店,其中位於成都及長沙的酒店7月份收入創開張以來新高,重慶酒店收入則開張以來第二高,表現皆拋離主要對手。至於內地商場銷售方面暫未有最新數據,但留意到消費有所增加,特別是奢侈品銷售,認為內地消費者在無法外出旅遊下,會更傾向留在本地消費,料有關勢頭可延續。

集團近年已暫停在內地投地,因為市場環境及回報不及香港好,會繼續物色香港的投資機遇,雖然本港樓市發展前景不明朗,但他強調集團財務狀況穩健,不需要擔心銀行「call loan」等問題。問到會德豐私有化對雙方合作的影響,他表示,會德豐過去多年一直負責打理九倉的香港發展業務,回報相當理想,未來會繼續合作。

九倉上半年內地物業銷售及入賬有所延誤,吳天海表示,內地住宅銷情已轉旺,惟價格較為保守,主要與內地政策有關,上半年銷售目標已達標,亦有信心下半年銷售同樣達標。不過,由於銷售中有部分為寫字樓,下半年供求不利其銷情,加上買家基礎不一樣,投資者考慮時間更長,故難以預期下半年有關銷售能否達標。

物流業務方面,他稱香港的海運競爭力不斷下跌,由昔日排名第一,到現在或十甲不入,料此情況會持續,上半年重組航線有利香港業務,惟面對中美貿易角力,難以預測未來航運業表現,至於空運業務上半年十分活躍,惟下半年預期不太樂觀。



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