中國百城樓市庫存量增 疫情影響已過市場有望衝高

撰文:童木
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在業內人士看來,中國樓市庫存數據攀升並非負面信號,新冠肺炎疫情對市場的影響已經過去,房企在加快促銷節奏的同時主動推盤,將有助於拉昇交易量。

中國《新京報》9月22日報道,上海易居房地產研究院發佈最新一期《全國百城住宅庫存報吿》顯示,截至8月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量約4.84億平方米,按月增長0.8%,按年增長7.5%。其中,三四線城市的去化壓力最為突出,比如廣東清遠的庫存面積按年翻倍;而二線城市杭州庫存面積按年增長也超過半數。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從中國百城的庫存數據看,呈現了連續3個月按月正增長的態勢。2020年上半年無論是供應節奏還是成交節奏,都是被抑制的。到了下半年房地產市場在逐漸復甦,此類庫存數據攀升,說明市場上可選房源增加,其有助於促進後續市場交易的活躍。

中原地產首席分析師張大偉預計,四季度市場有望繼續衝高。疫情對房地產市場的影響已經過去,後續市場將持續升温。但調控政策的頻繁出現,雖然力度不足以讓房地產市場蕭條,但漲幅也會維持在恒温的程度。