深圳土地市場單日成交額創新高340億人幣 出讓8宗住宅用地

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昨日(23日),深圳密集出讓8宗住宅用地,總成交價為339.81億元(人民幣‧下同)。這是深圳年內規模最大的一次土地出讓,單日成交總金額也創歷史新紀錄。

據《券商中國》報道,這8宗宅地分別位於寶安區、龍華區、坪山區和光明區,總建築面積224萬平方米,起拍總價294.42億元,最高限制總地價達426.8億元。除寶安區地塊用於建設可售人才住房,其他7宗地均用於建設普通商品住房,且均採用「雙限雙競」的辦法以掛牌方式出讓。

這些地塊吸引了萬科、融創、金茂、保利、中海、金地、華潤、招商、華發等25家房企參與競拍。

貝殼研究院統計,上一次深圳土拍單日突破200億元,要追溯到2019年6月24日,當時單日成交224億元。今年11月23日,深圳單日成交340億元,創造單日成交總金額的新紀錄。

(資料圖片/新華社)

對於深圳此次大規模推地的背景和原因,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,深圳今年的建設用地供應計劃中提出,整個住宅用地供應要比去年翻一倍。同時,深圳「7·15」調控後,除了在需求端抑制以外,更重要的還是在供給端來解決問題,應對需求,平抑房價的預期,所以整個土地供應量非常大。另外,深圳「十四五」的住房用地佔建設用地的比重要從現在的20%提高到25%,所以在明顯增加用地規模。

李宇嘉表示,「還有個很重要的問題是,深圳的經濟確實受新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊比較大,疫情過後,深圳先行先試示範區互聯互通的一些項目、深汕新區的開發、軌道交通的建設等工作壓力是非常大的,所以地方政府也迫切希望能夠得到一定的財政支持。」



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