新城悅服務獲平安證券「推薦」評級 股價曾破頂 | 港股異動

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物管股新城悅服務(1755)一枝獨秀,獲平安證券首次覆蓋給予「推薦」評級,今日一度高見27.75元,創新高,最新升3.3%,報26.75元。

平安證券發表報告指,新城悅服務背靠新城控股,利潤五年增長19倍。2015至2020 年歸母淨利潤CAGR達83%,2020 年末合約與在管面積分別為2.03 億、1.01 億平,位列中指院物管百強TOP11。合約在管比約2倍,亦處行業前列,短期業績增長確定性強。

該行認為,新城悅服務開展社區增值服務優勢多,2020 年社區增值服務營收按年增長119%,毛利率高達43%。目前社區增值服務仍處發展初期、滲透率低,未來增長空間廣闊;近期物管政策亦密集出台,支持物管企業拓展增值服務,後續優惠支持政策可期。

該行預計新城悅服務2021至2023 年EPS 分別為人民幣0.77 元、1.11 元、1.57 元,當前股價對應PE 分別為25.6 倍、17.7倍、12.5 倍,首次覆蓋給予「推薦」評級。



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