順豐房託通過上市聆訊 去年全年少賺逾八成|新股IPO

撰文:翟梓謙
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由深交所上市的順豐控股分拆的順豐房地產投資信託基金,最新已通過港交所上市聆訊。

據順豐房託聆訊後資料集顯示,其投資組合初步包括位於香港青衣、佛山及蕪湖的三處物業,所有物業均為現代物流地產,均配備自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心。

截至今年3月底止,該公司物業的可出租總面積約30.76萬平方米,評估價值為60.99億元,平均出租率為95.3%。截至2020年12月底,物業共有33名租戶,租金收入總額排名前五位的租戶佔總租金收入的 80.1%,而順豐關連租戶約佔同期總租金收入的80%。

截至去年底止全年,順豐房託收入錄得2.79億元,按年增長3.6%;純利錄得2,688萬干,按年大減84.62%,主要受累於投資物業公允價值變動及融資成本大幅增加所致。