外籍人士搬離 本港租金跑輸樓價 彭博:今年租金或多跌一成

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《彭博》引述中原地產的數據報道,樓價全球名列前茅的香港,租金於今年第一季降至每平方呎33.6港元,為2016年底以來的最低水平。

報道指,自本港反修例抗議示威後,大量外籍人士搬離香港,再加上人口下降及失業率高企,租樓需求低迷,導致本港租金持續受壓。儘管租賃市場不景氣,但住屋需求龐大令樓價保持堅挺。與2019年中期相比,樓價跌幅不足4%。

彭博行業研究分析師Patrick Wong認為,由於人口減少以及旅遊限制,香港租金2021年可能再降5%至10%。他在一份研究報告中指出,香港人口去年下降0.6%至747萬,同時,隨著英國政府開放收到2.7萬份BNO移民申請,相信香港人口或會進一步減少。

根據最新的政府數據,2月份的租金回報率已降至歷史最低。大型物業受到的打擊最大,160平方米(1,722平方呎)以上的住宅,租金回報率已降至1.8%。



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