高盛上調中國房地產行業預測　料需求復甦國有房企最受惠

大行高盛最新上調對中國房地產行業2023年的預測，並預期國有房企將從需求復甦中受益最大。

高盛分析師Yi Wang發表報告，指中國房地產建設萎縮程度有所縮小，預料今年可售資源增加，銷售按年降幅將會收窄。

報告提到，在政府近期支持行業的措施出台後，政策方向變得更加明確，不過卻沒有跡象顯示行業形勢很快會徹底扭轉。分析師認為，目前面臨高流動性壓力的開發商可能會繼續提出債務展期和重組要求。

高盛相信，中國房地產市場的全面復甦不僅需要進一步的流動性支持，更需要中央加速刺激需求，而國有房企將從需求復甦中受益最大，至於獲全面信貸支持的民營開發商同樣可受益於可售資源改善和需求復甦。

該行對綠城中國（3900）和新城發展（1030）評級從中性上調至買入；維持中海外（0688）買入評級；將萬科A股從買入下調至中性。