戴德梁行:首季中資海外地產投資大減27% 全年料跌40%

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中國政府大幅收緊政策,中資企業海外購買物業的情況快速冷卻。戴德梁行發表報告稱,首季中資企業境外地產投資按年下挫27%,預計全年大跌30至40%。
金額降至56億美元 2015年以來首季最低
戴德梁行發表《中國境外投資報告》指出,首季中資企業境外地產投資降至56億美元,是2015年以來第1季新低數據。
戴德梁行認為,中資企業今年收購海外物業的步伐會放慢。(路透社)
報告稱,中國去年底頒布了新版本《企業境外投資管理辦法》,今年3月1日正式推行,除了修補舊版的監管漏洞,還加強了投資活動期間和事後監管,勢必抑制境外投資。
資金趨緊政策趨嚴 中企拋售海外資產
戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮杰指出:「近期境外投資政策縮緊,加上中資地產企普遍資金面收緊,導致中資企業大舉出售海外資產。」
現時中資企業正審視資產配置,包括調整海外發展策略與投資收購步伐,又要降低負債。
他預計,中資企業未來境外地產投資會愈來愈謹慎。
料會轉為收購優質開發商或營運商
報告亦預期,平台或組合類投資將會成為境外地產投資的新趨勢,未來中資企業或會大量收購海外的優質開發商或營運商、醫療地產、長租公寓、物流開發商或學生公寓。


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