海南海口市新盤如叫價過高 申報文件將打回頭

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在樓市調控方面「走在中國尖端」的海南省,又有新調控措施。海口市公布《關於進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知》,規定一手樓盤除了要一次過開售之外,如價格過高,將會退回備案重新申報。

海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳發表《通知》,列出多個關注事項,重申發展商要提交《商品房首次預售價格備案準備材料》以及《商品房價格備案(變更)準備材料》,並要負上相關資料為真實的法律責任。

新盤要考慮周邊價格、成本 定價要合理

價目表方面,要分類上報各個單位的銷售狀況,未售單位要按成本核算或者調整價格情況來申報。

新盤市價時,要考慮最近1年網簽成交均價、周邊樓盤實際銷售價格,以及新盤開發成本等因素,合理上報單位價格。資料不全或者申報價格「虛高」,即叫價過高,將會退回重新申報。

全部單位要簡單標價 不得分期推售

新盤要明碼實價公開全部單位價格,「一套一標」,不能採取使人誤解的形式標價,並要一次過推售,不得分期出售。

如海口市發展和改革委員會發現,有發展商申報的材料是企業原因而漏報或報錯資料,發改委將會在1年內暫停審批該發展商的價格備案。



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