【來稿】短期內紓緩青年住屋問題方法：建大量青年宿舍

近年，香港青年都受到住屋問題的困惑，要解決問題，長遠必然是增加土地、增加房屋。
但是，我們要真正了解青年面對的困難原因。筆者認為原因主要有二個：競爭力與實質收入下降、樓宇供應下降致樓價上升。

文：顏汶羽（青年民建聯主席）

這十多年以來，香港實行大學普及化，加上副學士課程的湧現，形成畢業生起薪點持續偏低。副學士及學士學位的課程相若，而副學士學生大部份也是符合入讀大學資格的，故這群青年的生產力大致也是相若。他們在勞工市場上相互競爭，替代性強，故他們的薪酬接近，也因副學士提供的大量相近的勞工供給，令平均的整體實質工資下跌。

另一方面，由於停建居屋及土地供應曾經減慢了好一段時間，令公私營樓房供應量也下跌。此致樓宇階梯出現斷層，也令各層級的樓宇價格上漲不少。租金與樓價是私營樓宇的選擇，價升會令租亦上升。

當青年人的收入下跌，加上樓價上升，一跌一升，就造成了青年面對的房屋問題。要解決問題，就要從根本處出發。當然，重新審視各種學位的學科學額，按需求調整學額，減低替代性，從而提升青年薪酬。房價方面，增加土地供應，增價房屋是治根之道。

在兩者調整之間，均需要一段頗長時間去處理的。這個時間段內，我們可考慮大幅興建青年宿舍，以舒緩燃眉之急。除了大學的宿舍外，為剛踏出校園的青年提供有時限的宿舍。青年宿舍就是一間小小房間，只有一張床、一張書桌和一張座椅，其他浴室、洗手間、廚房、電視、休息間一切也是一層樓共用的。

此既能解決青年人欲有自己獨立的生活空間，也能在這個時限內積累財富，為日後置業的首期或租樓做好準備。青年離開家人居所，入住青年宿舍，也可提升家人的居住環境，一舉幾得。

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