過渡性房屋|首個項目南昌220結束 一家三口仍未上樓:政策失敗

撰文:林穎嫺
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政府近年推展過渡性房屋計劃,冀能讓劏房戶在上樓前能有喘息空間,惟本港首個組合社會房屋「南昌220」的租約,於周五(23日)屆滿,但仍有住戶無法「上樓」入住公屋,頓失安居之所。
其中一名住戶Irene(化名)一家三口,兩年前從龍蛇混雜又殘破不堪的劏房,遷進「南昌220」小窩居,輪候公屋逾七年,他們一度以為能「順利過渡」,惟美夢無法成真,一家人仍上樓無期,亦未能銜接到同區其他社會房屋項目,有學習障礙的兒子難以毅然轉校。她坦言有想過要重返劏房,惟租金已較幾年前大幅攀升難以負擔。面對搬遷大限日漸逼近,直言會一直住至被趕走為止。成為首個組合屋「白老鼠」,Irene直言政策失敗:「第一個組合屋(完約搬遷)你都安排唔到,你後面有咩?你起咁多有乜用?」

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本身嚟到組合屋,其實我哋本身係有希望,本身嚟呢度係有希望㗎嘛,本來就好期盼,咁但係你𠵱家叫我哋落返劏房,仲慘過我一直住劏房啦,我一直住劏房冇所謂。
南昌220住户Irene

Irene一家三口兩年前,從深水埗「唐九樓」遷入「南昌220」,當時輪候公屋已滿五年的他們,以為兩年租住期屆滿後便可以「上樓」,從此告別不堪的劏房生活。

從160平方呎的板間房,「升級」走進近300平方呎的小窩居,患有「小兒多動症」和專注力不足的兒子終於有空間「郁動」:「如果住返劏房…佢會好唔適應、好唔習慣,佢成日都跳來跳去,活動空間需要大啲。」

▼「南昌220」示範單位▼

搬到「南昌220」前,Irene居住的劏房龍蛇混雜,鄰居不乏「癮君子」,兒子三番四次被嚇怕,「有白粉友佢見到就好驚囉,好驚返學嗰陣。」

即使如此,她都不敢輕言搬走,擔心難以再找到價錢相宜的「有瓦遮頭」。直至兩年前,片瓦「穿窿」不能再遮風擋雨,兒子被天花滲漏的水滴到身上濕透,才揭發假天花上滿布裂縫,Irene黯然地說:

我哋每一次落雨,喺正床上面滴水,即係裂咗滲水,我哋冇辦法都要搬。
南昌220住户Irene
本港首個「組合社會房屋」、由恒基地產借地予社聯興建的「南昌220」2020年入伙,租約為期兩年至今年9月屆滿。(社聯提供)

小窩居兩年租住期將於本月底屆滿,「上樓」夢落空,「真係住咗兩年喇,我哋真係足足係(輪候公屋)7年喇,今年係第7年1個月,但我哋連主任都見唔到。」她更是唯二仍未有安居之所的住戶之一,眼見鄰居一個又一個搬走,但市區過渡性房屋三人單位供不應求,她無法調配的市區其他單位。

遷出大限迫近,Irene愈來愈焦急、徬徨,東華三院僅提出可為她安排到元朗同心村,惟其有特殊學習需要的兒子在深水埗讀書,難以長途跋涉上學,更難的是要重新適應新環境,日後亦難以跨區到深水埗繼續現有的訓練,為兒子的治療之路增加更多障礙。

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重返劏房成為Irene唯一選擇,惟劏房租金在短短兩年內已飊升:「𠵱家180呎,真係放一張床、一個雪櫃、洗衣機,已經唔係有𨋢嗰啲啦,仲要唔係好好,係6,800蚊租金,加埋水電…如果我哋住就要8,000啦,咁對於我哋一般萬六七蚊嘅家庭嚟講,真係好吃力。」

▼劏房居住環境▼

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清拆之期迫在眉睫,Irene走投無路下,曾聯同社區組織協會在房屋局局長何永賢初上任落區探劏房戶時,就過渡性房屋問題表達意見,但訴求一直未得到回應。她無法找到地方「落腳」,只能與現居單位共進退,「我唔搬走㗎喇,剩係呢舊數你都好吃力啦?一萬三千幾個(劏房)按金,咁你唯有調我走,睇下你安排邊度。」

第一個組合屋你都安排唔到,你後面有咩?你起咁多有乜用丫?個個都叫人住兩年,我見其他住三年,咁如果佢住完三年,咁你點樣呢?好恐怖,可能喺官地就好啲,欽州街嗰啲係官地,咁我哋呢啲係咪好慘呢?我哋好似白老鼠咁…
南昌220住戶Irene

房屋局回應指,截至目前為止,「南昌220」過渡性房屋項目的94個住戶中,共有24個住戶已獲編配公屋,57個住戶則獲安排遷往其他過渡性房屋項目,另有1個住戶仍在考慮機構建議的其他過渡性房屋單位。

該局稱,其餘12個住戶已選擇遷回私人市場單位,包括其中7戶是租住整個單位或與家人親友居住的獨立單位,選擇遷回私人市場單位的12個住戶已遷出。現時該項目只剩下9個住戶仍未遷出,都是預備遷往其他過渡性房屋項目。