九龍城試行小區復修 市建局提供3厘息五年 助業主設維修基金

撰文:王潔恩
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市建局早前選定南角道至打鼓嶺道一帶,為樓宇狀況尚可而暫無重建需要的建築群,試行「小區復修」,提出維修方案。市建局行政總監韋志成今日(2日)發表網誌,指日後參與「小區復修」的業主,將可額外獲得一次性的專屬工程費用津貼,以支援業主修補大廈外牆,並重鋪天台面防水層。此外,市建局將協助業主設立維修基金,在供款初期提供額外3厘利息,為期五年,
他透露,各項相關措施的籌備工作,已到最後階段,市建局會在本月內主動聯絡相關樓宇的業主,以商議維修方案,並會為進行復修的大廈美化外牆。

市建局早前選定南角道至打鼓嶺道一帶,為樓宇狀況尚可而暫無重建需要的建築群,試行「小區復修」。(資料圖片)

普遍樓齡約40歲 可惠及約千伙單位

韋志成表示,團隊已選定上述一帶作試點,展開為期3年的「小區復修」先導計劃。試點涉及40多幢樓宇,普遍樓齡約40歲,預計可惠及約1,000個住宅單位,當中超過六成的樓宇從未檢驗樓宇和籌組維修工程,而大部份樓宇屬「三無大廈」。

增設專項資助 非自住業主同樣可受惠

市建局將為試點提供支援措施,包括增設專項資助 ,參與「小區復修」的業主,將額外獲得一次性的專屬工程費用津貼,集中支援業主修補老舊破損的大廈外牆,並重鋪天台面防水層。

韋志成解釋,上述兩項工程的費用,一般屬於花費較高的項目,每戶約需支付數萬元的工程費用。在「小區復修」計劃下,市建局將會為參與的住宅業主,不論自住或非自住,每戶提供額外的專屬工程費用津貼,減低每戶需分擔的工程費用比例。而樓宇業主亦可同時參加現時由政府推行的資助計劃,以獲取較高的資助。

九龍城街坊會主席顧家彥為其舊樓物業進行樓宇復修(紅線範圍)。他期望鄰近的樓宇參與小區復修計劃,提升整個小區的環境和面貌。(市建局網站)

協助設立儲備基金 提供3厘利息為期五年

他又指,為鼓勵參與「小區復修」的樓宇業主設立維修儲備基金並持續供款,為日後維修保養工程做好準備,市建局將協助業主設立儲備基金,並在供款的初期提供額外3厘利息,作為「鼓勵性利息」,為期五年。

多幢單幢式樓宇試行「聯廈聯管」

此外,區內有約30幢無法團、或未有物業管理公司管理的單幢式樓宇。市建局將夥拍香港房屋經理學會,試行「聯廈聯管」,協助未有成立法團的樓宇,盡早成立法團,然後與其他已有法團的單幢式樓宇,合組成一小區,共同聘用物業管理公司。

同時,市建局會資助業主聘用工程顧問,為室內單位進行檢驗,包括結構及滲水勘察,並資助工程所需要的修葺物料,以及由不同建造業機構所成立的義工團隊,安排義工協助進行修葺工作,例如輕度的剝落石屎、更換破損地磚等。