【01獨家】李國章內部轉讓兩單位 未向行會申報 李:無漏報意圖

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據最新土地註冊文件,行政會議成員、香港大學校務委員會主席李國章透過所持有的公司,於今年6月29日簽署業權轉易契,內部轉讓兩個鰂魚涌太古城單位予兩間未曾申報的離岸公司。

根據行政會議成員利益申報制度,行會成員須於物業業權變更後14天內通知行政會議秘書,由秘書處更新公眾查閱的登記冊,但事隔40天至今登記冊未見相關交易的更新。李涉未有跟從行會利益申報制度。去年行會召集人陳智思出售天晉單位時,於簽署轉易契當日即時通知行會。

該兩個物業於今年6月29日分別以2,445萬元及1,396萬元成交。

行政會議回覆《香港01》表示,正在了解中。李國章回應《香港01》查詢,指轉讓物業最終實際擁有人没有任何改變,本意是於完成豁免印花稅等手續才一次過向行會申報,無任何刻意漏報意圖。然而,李未有回應是否漏報兩間離岸公司。

李國章未有按行政會議制度,在所持有的公司轉讓業後的14日申報。(資料圖片/李澤彤攝)

李國章於去年7月加入新政府行政會議,根據當時的成員個人利益登記冊,李國章申報以公司Coralvine Ltd名義,於港島東區持有兩個住宅物業,以及一個大埔住宅。最新土地註冊處文件顯示,Coralvine Ltd已於今年6月29日,分別以2,445.6萬元轉讓翠榕閣1,132平方尺單位予 Nightingale Hill Ventures Limited,及以1,396萬元轉讓建安閣800呎單位予Jasmine Mountain Limited。

由於公司於同日與兩個新買家簽訂買賣合約及轉易契約,有別於一般市場交易簽合約後一段時間才會簽署轉易契,另外兩份已註冊交易文件不用繳付印花稅,估計或涉及內部轉讓。

Coralvine Ltd今年6月出售兩伙鰂魚涌太古城單位,涉及超過3,000萬元。(資料圖片/羅君豪攝)

轉易物業後申報冊未更新

翻查土地註冊資料,涉及的翠榕閣單位,由李國章於1994年代表Coralvine Ltd簽約購入;而翠榕閣單位,則是李國章於1994年以個人名義購入,及至2004年轉讓予Coralvine Ltd。

值得一提的是,兩個單位的轉易契早於本年6月29日簽妥,但至8月6日(周一)才交到土地註冊處登記,不過根據行政會議成員的利益申報制度,行會成員需要於利益變化當日(即簽署轉易契當天)起計14日內通知行會,隨即供公眾查閱。換句話,李國章須於6月29日起計14日內通知行會,並隨即更新登記冊,供公眾監察。

李國章重整旗下部分物業的架構,由原先一間離岸公司控制三個單位,改為三間離岸公司各持一伙。市場人士分析,這改動將令日後若轉讓更為方便,透過轉讓離岸公司股權以轉讓物業,不用繳付辣稅。(01製圖)

變更利益14日內要通知行會

根據上述交易,李國章需要刪除Coralvine Ltd持有兩個東區住宅的紀錄,另外若他持有Nightingale Hill Ventures、Jasmine Mountain的股權或屬兩公司的董事,亦要另行申報。不過截至今日早上,李國章的利益登記冊仍未有顯示有關變更,登記冊最後更新日期為今年7月1日。

根據行政會議成員的利益申報制度,其中第四項列明「登記的利益如有變更,行政會議成員須在變更有效日期起計算的14 天內通知行政會議秘書。本港 以外地區擁有的土地和物業利益如有變更,成員則須在變更有效日期起計算的 28 天內通知行政會議秘書。」

而制度的英文詳情為,"Declared interests of each ExCo Member will be uploaded to the ExCo website for public inspection. ExCo Members should notify the Clerk to ExCo of changes to any items of registrable interest within 14 days of their occurrence. For changes to interests in land and property outside Hong Kong, the Clerk to ExCo should be notified within 28 days of their occurrence."

李國章(前排左三)曾公開支持林鄭月娥參選行政長官選舉,林鄭當選後亦邀李加入行政會議。(資料圖片/梁鵬威攝)

每位行政會議成員申報的利益都上載行政會議網址,供公眾查閱。登記的利益如有變更,行政會議成員須在變更有效日期起計算的14天內通知行政會議秘書。本港以外地區擁有的土地和物業利益如有變更,成員則須在變更有效日期起計算的28天內通知行政會議秘書。
行政會議成員的利益申報制度

李國章近日內部轉讓兩個太古城單位。(資料圖片/羅君豪攝)

根據公司註冊處最新紀錄,李國章是Coralvine Ltd的唯一董事,另根據李國章的行會申報,他亦持有Coralvine Ltd的股權。

兩宗物業買賣的交易時間及印花稅的安排,估計交易為內部轉讓,不過李國章從未向行政會議申報與Nightingale Hill Ventures Limited及Jasmine Mountain Limited的關係。

李國章:完成印花稅豁免等手續後一次過申報

李國章回覆《香港01》指是上述三間公司的唯一股東及董事,兩伙物業的內部轉讓不涉第三方或受讓人。交易為內部轉讓,正向相關部門申請豁免繳交印花稅。李國章指自己一直清楚了解行會申報制度,希望於完成包括豁免印花稅等的轉讓手續,才一次過向行會申報,沒有任何刻意漏報資料的意圖。惟未回應是否有漏報兩間海外公司。而行政會議秘書處表示正在了解中。

林卓廷(資料圖片/羅君豪攝)

民主黨立法會議員林卓廷指,李國章應嚴肅看待行會利益申報制度,按規定並準時通報秘書處相關的買賣,若事件涉及延遲通報是不理想。林特別提到,倘有關的事件與公職及公務有關,可能會涉及利益衝突,有關單位應嚴肅跟進;若與公務無關,只是遺忘申報,當時人亦應盡快處理。

陳智思去年轉讓業權後即日申報

翻查紀錄,行政會議召集人陳智思去年出售將軍澳天晉投資物業時,亦是於簽署轉易契當日便通知行政會議。陳智思去年出售的天晉IIIA期1A座7樓B室,他於2018年2月8日簽署轉易契,即日陳通知行會,將於香港西貢區有物業五個改為四個。

李國章聲明全文。



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