林鄭卸任丨前特首辦租太古廣場 近期呎租110元 為政府新租約4倍

撰文:周偉強 梁祖饒 呂穎姍
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特首林鄭月娥後日(1日)正式卸任,政府公布在金鐘太古廣場806室設立新的前任特首辦公室,以支援其進行推廣和禮節性工作。
記者周三(29日)再到過寫字樓,負責前特首辦裝修的工人稱,正同時為打通的807室翻新。《香港01》翻查成交紀錄,發現同幢寫字樓的同類單位,每月呎租約110元(不計免租期等因素),呎租為近日政府新租入東九商廈4倍。
候任行政會議召集人、立法會議員葉劉淑儀認為,新的前特首辦租金太昂貴,建議可先使用現時設於入境處總部的候任特首辦,或教育局轄下的九龍塘教育服務中心。立法會議員田北辰則憂慮,政府未為前特首辦設租金上限:「今次租太古,下次是不是租國金都得?」

▼設於太古廣場一座8樓的前特首辦 ▼

堅尼地道28號「滿座」 政府為林鄭租太古廣場

政府稱位於堅尼地道28號的前特首辦公室僅能供三名前特首使用,故租用太古廣場一座806室,設立新的前任特首辦,支援林鄭月娥的推廣和禮節性工作。新辦公室完成裝修工程後,約7月底開始正式運作。

記者上周四(23日)及今日(29日)曾到訪太古廣場一座,發現806室與相鄰的807室正在裝修。裝修工人透露,正同時為兩個單位翻新,兩個單位亦是打通的。

政府公布在金鐘太古廣場設立新的前任特首辦公室,以支援其進行推廣和禮節性工作。(呂穎姍攝)

上手租客打通單位 月租連雜費逾40萬元

翻查資料,上手租客是同時租用兩個單位,該辦公室於2016年8月至2021年7月之間,每月租金為36.4萬元,再另加每月約4萬元冷氣及管理費,即租用兩單位一個月的相關支出已逾40萬元。

《香港01》翻查成交紀錄,發現該辦公室位處單邊,並享有海景,屬太古廣場的優質單位,同幢寫字樓的同類單位,近兩年的呎租約100至110元。

太古廣場呎租110元 政府租東九甲廈呎租僅26元

有大型代理行網頁引述市場資訊,指出太古廣場近月租出一個低層06室及07室,面積3309方呎,引述呎租為110元,惟未知有沒有免租期等條款。根據市場最新資料,金鐘海富中心及力寶中心,現時海景辦公室呎租介乎50至60元,呎租只是太古廣場的一半。

市場消息指出,政府近月承租九龍灣One Kowloon多個單位,配合政府及相關部門擴充,其成交呎租亦僅約26元。換言之,前特首辦的呎租為政府新近租用的東九商廈4倍。

行政署一周未回覆租約資料

記者上周三(22日)已向政務司司長辦公室行政署查詢該辦公室面積、租金和裝修等開支及如何應付新增開支,惟行政署當時稱仍正處理,至今逾一周仍未獲回覆。因此,現時仍無法確認地產代理引述的成交個案是否新的前特首辦,及納稅人每月是否要花40萬元為林鄭月娥租用辦公室。

政府在2020/21年度財政預算,支援3名前特首的總開支為1,141萬元,但計及新辦公室的租金,推算林鄭月娥卸任後,前特首辦的開支成本會大增。

特首林鄭月娥後日(1日)正式卸任,稍後會搬往金鐘太古廣場的前任特首辦工作。(資料圖片/羅君豪攝)

翻查資料,政府於2005年委任獨立委員會研究特首離任後安排,當時委員會建議,應在政府現有的物業內設立一個為所有前任特首服務的辦公室,以履行禮節性活動。政府現時的做法不符獨立委員會當年的建議。

葉劉:有政府物業可選擇 田北辰:應披露租金、裝修費

候任行政會議召集人、立法會議員葉劉淑儀認為,辦公室租金呎價逾百元太昂貴,質疑政府是否真的沒有合適的處所。她相信林鄭月娥剛卸任,未有迫切工作要處理,建議可先使用現時設於灣仔入境處總部的候任特首辦,或教育局轄下的九龍塘教育服務中心。

候任行政會議召集人、立法會議員葉劉淑儀認為,新的前特首辦租金太昂貴,質疑政府是否真的沒有合適處所。(資料圖片/高仲明攝)

立法會議員田北辰則指,政府今次「開先例」在私人商廈設前任特首辦,加上租金未有設置上限,憂慮日後前特首辦的租金「沒有最貴,只有更貴」,「今次租太古,下次是不是租國金都得?」他認為,設前任特首辦的租金和裝修開支屬公帑,政府應向公眾披露。

行政署早前回覆傳媒時曾解釋,考慮到現時沒有其他合適的政府處所,及前任行政長官辦公室的運作需要,包括位置、交通、便利會見各界人士及保安等因素,故才在金鐘太古廣場設立第四位前特首辦公室。

立法會議員田北辰則指,政府今次「開先例」在私人商廈設前任特首辦,加上租金未有設置上限,憂慮日後前特首辦的租金「沒有最貴,只有更貴」。(資料圖片/鄭子峰攝)
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