【轉載】全港屋苑收入排行榜——這就是我們的香港
1. 統計處公佈了按各大型屋苑統計的 2016 年人口普查數據，我們又是時候更新一下「全港屋苑收入排行榜」。以下數據為個人每月主要職業收入中位數，不計算外籍家務工（很多高尚住宅區都有大量的外籍家務工，他們會拖低該處的數據）。
2. 先說一下，真正的有錢人在這個排行榜當中是不存在的，原因有二。首先，統計處對大型屋苑的定義是指居住人數不少於3,000人或住戶數目不少於1,000個的住宅樓宇組群，不論發展期數。真正的有錢人是不會住在大型屋苑的，舂磡角環角道的那些什麼小築花園不在這個清單之內。第二是他們的收入往往是從資產增值而來，不是從「職業」而來的。這些收入在人口普查當中是不能反映出來。所以，這個排行榜已經是嚴重低估了真正的差距。
3. 反過來，社會的最低層也不一定存在於這個排行榜當中，因為他們住不起私人大型屋苑之餘，也住不進公共屋邨。那些舊區的劏房大廈很少會有足夠的戶數可以上到這個排行榜。明顯的例外是東區的太安樓和新都城大廈，兩者的收入中位數是 12,000 ，排名第 403 位，是排名最低的私人物業。另一案例是九龍城區的偉恒昌新村，收入中位數是 15,500，排名第 262 位。
4. 說完兩點聲明，可以看數據了。第一位是雙冠軍：碧瑤灣和貝沙灣，收入中位數是 70,000 ，遠遠拋離第三位六個屋苑的 50,000。剛好碧瑤灣和貝沙灣就在旁邊，完全顯示這個地區與別不同。再數下去的六個屋苑，既有傳統港島的賽西湖大廈，又有新界的駿景園；其餘三個則是九龍站和奧運站附近的高尚住宅區，位置解釋一切。
5. 到了第九位的現崇山，看起來好像有些意外。現崇山當然是中產屋苑，但為什麼排得這麼高？這兒我可提供一個推測。香港有些中產社區的居民本來不一定很富有，是受惠樓市一開二、二變四而變得富有；而且可能他們已進入退休年齡，來自「職業」的收入就會大減。但對於一些這幾年才剛入伙的中產社區，如果你沒有一定的收入水平就根本供不起，於是居民看起來就會收入很高，但不代表他們可花的錢就很多。這樣看來，可說明為什麼現崇山會排第九，太古城反而排32。
6. 排行榜的另一端，基本上都是公共屋邨了。排第510位的分別是祥龍圍邨和長沙灣邨。祥龍圍邨是位於上水的新建公屋，長沙灣邨則近年才重建。其他在榜末的屋邨同樣都是新建或近年才重建的公屋。具體的原因要再看其他的數據才知道。但可以猜想落成時間較長的屋村當中的家庭，一般都已仔大女大出來做事，自然能拉高收入水平。新落成屋邨的小朋友比較多，不少婦女要留家照顧小孩，只能兼職上班，收入自然大減。
7. 這就是我們的香港：一邊有貝沙灣，另一邊有長沙灣。我自己成長在和太安樓一樣排名第403位的禾輋邨，只不過當年就業和社會保障都比今天好，社會流動性比較高，我才有幸可以離開那兒，過相對安穩的生活。今天的香港，還會不會容許那些住在排行榜底層的人向上爬，我想大家都心中有數。至於為什麼會出現這個情況，為什麼那些保護勞工和底下層的建議總不能在立法會通過，就是另一條問題了。
8. 如果大家有興趣知道自己住處的數據，可參考這個網址……
【編按：本文獲作者授權轉載，原文刊於作者個人網誌。】
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