【樓市瘋狂.來稿】納米樓滿足的只是住屋需要,不是置業夢

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近年,納米樓不斷湧現就似是香港樓市畸形、青年置業難的一種象徵。上星期,更從媒體上得悉,連市建局也準備興建納米樓,更有詳細的設計,如在地牢興建共用的洗衣房、公共設施等等。

跟車位差不多大小的納米樓愈來愈普遍。(資料圖片)

文:顏汶羽(青年民建聯主席)

納米樓令筆者想起讀大學時的宿舍,房間就只有一張床、一張書桌和一張座椅,其他浴室、洗手間、廚房、電視、休息間一切也是一層樓共用的。現時,納米樓的概念就是如此,針對就是這班未畢業或剛出來工作的青年人住屋的需要。但我們要弄清楚究竟他們的需要,是住屋的需要,抑或是置業的需要?

如果這是住屋的需要,青年人不欲與家人同住,需要有自己獨立的居住空間的話,我們應該以租用的方式去處理。政府和社會便應針對這種需要,大幅興建大學宿舍,讓未畢業的青年人,又想有自己獨立居住空間的,有一個租住的地方。其次,對於畢業後剛踏入職場的青年,社會和政府應該用青年宿舍去租用納米單位讓青年入住,以滿足需要有自己獨立的居住空間的需求。

納米樓或能滿足住屋需要,但是否理想的置業目標?(吳鍾坤攝)

如果這是置業的需要,納米樓會是青年的選擇嗎?置業是較長遠的決定,是組織家庭後住屋需要的一種衍生,也是累積財富的一種選擇。但納米樓會符合這種置業需求嗎?筆者並不贊同,政府和社會應該理順樓宇置業階梯、增加青年生產力、增加可支配收入、協助青年人累積財富,才是真正協助青年人置業。

筆者認同現時香港社會上存在青年住屋和置業的需要,樓市的確太貴,青年置業的確難,但我們要從根本處著手,要先了解清楚青年人住屋和置業兩種需要,從而對正下藥,解決問題。用納米樓來處理這兩個問題,是錯誤而又本末倒置,是利用青年人心急置業而謀利的產品。連本該肩負著社會責任的市建局也如此本末倒置去處理房屋問題,真令筆者失望!

(本文為投稿,稿件可電郵至iwanttovoice@hk01.com;文章純屬作者意見,不代表香港01立場。)


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