【01倡議】丁屋免補地價興建轉讓 庫房每年少收六億
撰文：香港01
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依照丁屋政策，原居民可在私人農地上免補地價興建丁屋；若在丁屋建成五年後轉讓，依然無須補地價。翻查立法會文件，可發現此政策安排令政府每年少收六億。
丁屋在建成五年後方轉讓，賣家可以免補地價，影響庫房收益。（資料圖片）
依照申請人欲興建丁屋的土地來源來劃分，丁屋申請可分作兩類。若申請人本身擁有私人農地，可不補地價在該幅土地上興建丁屋，或以折讓或免補價方式與政府換地，在該處建屋；若申請人本身沒有私人土地，可要求政府以優惠價（一般為十足市值的三分之二）經私人協約方式批出政府土地。
根據丁屋批地文件中的轉讓限制條款，業主在丁屋獲發完工證後五年內出售其丁屋，須補回地價；但在五年轉讓限制期屆滿後，則可免補地價自由買賣。至於以私人協約方式批地興建的丁屋，則在任何時候均須補地價後方可出售。根據地政總署提交予立法會的資料，在過去五年（2012年至2016年），平均每年有467間丁屋獲准撤銷轉讓限制，約佔同期落成丁屋量一半，每年補地價金額達6億7,400萬元。換言之，那些用來自住或建成五年後方轉讓的丁屋，由於不用補地價，也令政府每年少收約六億元。
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