杏花邨業委會團隊質疑管理處行政不善　選舉無期影響監察工作

去年杏花邨有一群業主不滿舊業委會管理不善，處理颱風「山竹」後遺反應緩慢，組成新任業委會，成功踢走連任30年的業委會。這批業主一年後繼續上馬，打算競選每年一度的業委會選舉。不過，負責管理杏花邨的港鐵管理處突然在選舉三日前宣布，指選舉場地因應疫情關係不便開放，繼而取消業主大會，變相參選的業委會團隊上任遙遙無期。有參選成員懷疑管理處打壓業委團隊，其收集多時的授權票亦作廢，影響邨內事務的監察工作。

杏花邨由港鐵物業管理部管理，按公契規定，每年須召開業主大會以選出新一任業主委員會，負責監察屋邨管理。今年2月底，杏花邨管理處公布，業主大會將訂於3月28日，在杏花邨嶺南中學舉行，而「杏花邨專業監察」為今年唯一的參選團隊。

選舉場地因疫情不開放　管理處無後補方案

杏花邨業委會競選團隊「杏花邨專業監察」成員、兼當區區議員黃宜指，團隊自2月底開始向居民收集授權票，至3月24日為止已收到2,052份授權書，本應能就此當選新一屆業委會。不過，管理處突然於本月25日發出通告，指由於疫情關係，嶺南中學將不開放作舉行業主大會的場地。管理處又表示，由於距離業主大會不足七天時間，沒有其他後補方案，居民大會被迫取消，變相新一任業委會無法如期上任，當中2,000多份授權書亦作廢。

黃宜指，至今管理處亦未宣布業主大會的另行日子，業委會上任亦遙遙無期。她指管理處應有責任制定後備方案，如訂下舉行居民大會的後備地點，以確保業主大會得以順利舉行，如今大會舉行兩日前管理處才宣布取消，她大批管理處行政不善，剝奪居民選出新業委會的權利，「疫情並非第一日出現，管理處作為屋邨舉辦主辦方，最後才說學校不借出場地就取消大會，令業委會中空，是否合理做法？」

黃宜指，新一屆業委會無法如期於4月1日上任，暫時只好由去年留任的四位杏花邨業委會成員，繼續處理屋邨事務。但她表示，屋邨事務繁多，如須處理園藝合約、爭取防波堤，或安排清潔工作等，業委會成員工作量大增，「原本明明可以有10個人處理，點解現在唔可以呢？」目前競選團隊已去信港鐵，要求管理處盡快舉行選舉會遁，以及保留收到的授權書有效。

港鐵回覆查詢時表示，本年度的杏花邨業主周年大會原訂於3月28日在杏花邨嶺南中學舉行，不過在大會5日前，杏花邨管理處接獲校方通知，指受疫情影響，校園場地將不作外借。港鐵指，在徵詢民政事務署及法律意見後，考慮到大廈公契的規定，如更改會議舉行地點，有機會影響該業主大會在法理上的有效性，故管理處作為會議召集人，只能取消該會議。

港鐵補充，由於早前所收到的委任代表文書，僅適用於3月28日的業主周年大會及該會議的延續會議，而大會已因場地問題而取消，亦沒有是次會議的延會會議，因此根據相關條例的規定，是次會議相關的委任代表文書將失效。

港鐵又表示，管理處隨後已於3月24致函通知現屆業主委員會及各業主代表選舉候選人，解釋會議取消一事，而杏花邨管理處正籌備盡快與業主代表商討重新召開另一會議的安排及作出公佈。