【領展又賣停車場】葵涌石籬邨車主憂月租變浮動車位、大幅加租

撰文:陳芷慧
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近日青衣邨及葵涌石籬邨的月租車主收到業主領展物業管理公司(下稱領展)書面通知,停車場分別出售給敏瑞有限公司及基滙資本(下稱敏瑞及基滙),現時月租泊車証將於2月28日終止。
有關石籬邨商場停車場新業主基匯回應《01社區》時指,正積極研究管理停車場的各種方案,首要工作是確保停車場管理順利交接,會在接管初期維持現狀,惟最終方案會在完成研究後,盡快對外公佈。
攝影:陳芷慧

業主基匯回應《01社區》時指,正積極研究管理停車場的各種方案,首要工作是確保停車場管理順利交接,會在接管初期維持現狀,惟最終方案會在完成研究後,盡快對外公佈。

現時石籬邨車位月租$3000

林紹輝議員指去年4月領展與車主簽訂的合約,是沒有設定期限,「總之叫你泊住先,唔知可以租到幾時。可能領展自己都未決定到,唔知賣唔賣得出。」居於石籬邨的何小姐租用領展商場車位有10年,10年前租金$1400,現時月租升至$3000,租金與商業大廈車位相若,「最初每年加$100,近年每年加$200。」何小姐憂慮新業主接手後,比領展更「狼死」會大幅加租,「$3000我仲負擔到,如果加到$4000、$5000,我就會賣車。」

 

石籬邨有沒有其他停車場選擇?

現時除了領展商場的停車場,車主可以考慮房屋署管理的停車場,又或是附近工廠區的上樓車位、露天停車場。何小姐說:「但房署車位年年都要重新再抽,好運就抽到。我抽過一次抽唔到,嫌麻煩寧願貴啲租領展,雖然每年領展都話要抽,但每年都會抽到。」

至於附近工廠區的上樓停車場,其實為數不少,而且比領展租金稍便宜,由石籬邨步行而至亦只需10分鐘左右。何小姐卻言:「買得車嘅,都係返風落雨唔使淋濕身,但行去工廠區要經過一條斜路,冇瓦遮頭,平時大風落雨都會撇到濕晒,好唔方便。」加以,何小姐認為樓上車位較不方便,亦要把車匙交給管理人員,隨時調動車輛位置。

林紹輝區議員亦指該區私樓、劏房戶遞增,加以2013年石歡樓入伙,公共交通卻沒有相應增加配合。

公共巴士班次不足 有置車需要

何小姐是一名清潔工,在荃灣上班,路程不遠,但收入萬多元仍堅持「養車」代步,原因是「朝早7:30返工,等唔到車。」她指現時上班時間,巴士站、小巴站均堆塞長龍;某些路線班次不足,以來往荃灣的31及32兩條巴士線為例,「32號好誇張,每班車要等四個字,變咗返工要成粒鐘。而31號線,石籬係中途站,經常滿載飛站。」至於小巴亦難爭一座位,「86號小巴線喺梨貝街站頭經已坐滿。」若在和宜合道上車的石籬邨居民,要等數架小巴才能上車。居民要來往荃灣,亦可選搭另一車站的235號循環線,「但就要行十幾分鐘先到。」,「石籬交通真係好唔方便。」林紹輝區議員亦指該區私樓、劏房戶遞增,加以2013年石歡樓入伙,公共交通卻沒有相應增加配合。

林亦指石籬交通不便一直是區內「焦點」問題,不單來往荃灣巴士班次不足,來往新界東、觀塘等區的巴士亦見不足,「搭巴士去觀塘要行條大斜路去青山公路搭,行落去都要十幾分鐘。」,「每逢周六、日啲巴士、小巴站排到七彩。」因此車主非常憂慮3月後車位不保,期望新業主盡快公佈新安排細節。

現時來往荃灣至石籬的小巴,在梨貝街站頭經已爆滿,部份石籬居民於和宜合道上車的話,經常遇到小巴難爭一座位。