元朗721|南邊圍鄉公所、過百村屋須清拆 屋宇署改口變「微調」

撰文:梁祖饒
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今日是元朗721襲擊事件發生20個月,2019年的當晚,數百名白衣人在南邊圍村公所內外聚集。《香港01》去年獨家揭發,鄉公所屬霸地興建,整幢屬於僭建,屋宇署發出清拆令。
事隔一年鄉公所依然「屹立不倒」,記者更發現南邊圍村有122幢村屋被發清拆令,當中94幢屬整幢僭建,村民上訴被駁回。但屋宇署之後改口接受「微調方案」申請,村屋未必需要全幢清拆。
被霸地的地主稱已交由律師處理,屋宇署未回應鄉公所是否仍需清拆。

▼元朗721事件白衣人藏身在南邊圍村福德堂鄉公所▼

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▼南邊圍鄉公所前後兩年裝修對比▼

自2019年的721襲擊事件後,南邊圍村動向廣受關注。《香港01》去年獨家報道,該村鄉公所屬整幢僭建,且霸地興建。

屋宇署2019年9月發出清拆令,要求業主在180日內清拆。但超過限期近近一年,鄉公所依然「屹立不倒」。

屋宇署2019年9月發出清拆令,要求南邊圍村鄉公所地段業主在180日內清拆。但超過限期近近一年,鄉公所依然「屹立不倒」。(屋宇署清拆令)

逾百村民去年7月就僭建上訴遭駁回

鄉公所地權屬原居民祖堂「鄧泉菴祖」擁有,去年祖堂秘書指早已發過律師信予霸地人士,但未獲理會,又指「要我哋點拆呢?又唔係我起嘅,人哋都唔會畀你拆啦。」

記者近日聯絡到「鄧泉菴祖」司理鄧金穩,他稱霸地人士有「少少合作」,並稱已交由律師處理。被問及有否控告霸地人士,他稱如要提堂,律師會通知。

南邊圍村村長陳樹堅,則拒絕回應鄉公所是否需要清拆:「現時處理中,不說太多這些事情了。這些是法律上程序的事情及問題,下回分解。」

屋宇署村內貼公告 僭建屋可申請「微調方案」

記者上月到南邊圍村鄉公所現場,發現一則屋宇署在1月貼出的公告,表示逾百名村民曾就清拆令一事上訴,但在去年7月被上訴審裁小組駁回上訴申請。

公告同時表明有「微調方案」的申請,違規業主委聘認可人士撰寫報告,表明該僭建物無即時危險,及因特別情況未能即時清拆,便可作出申請,有數十戶村民已考慮申請。

屋宇署在1月貼出的公告,表示逾百名村民曾就清拆令一事上訴,但在去年7月被上訴審裁小組駁回上訴申請,公告同時表明有「微調方案」的申請。(梁祖饒攝)

94幢村屋屬全幢僭建

屋宇署表示,自2019年9月,曾向村內建築發出130張清拆令,涉及122幢村屋,當中77%,即94幢村屋因違反村屋標準,屬於整幢僭建。

但問及為何會有「微調方案」,署方指是考慮到「排屋」的特殊情況,清拆時或影響鄰近屋宇結構及出入問題,如申請獲批,並修改至符合村屋的標準高度及面積,按現行執法政策,可以延長有關清拆令的執法期限,並會撤銷有關清拆令。

至於屬於霸地興建、整幢僭建的鄉公所可否申請「微調方案」,屋宇署無正面回應。

▼2019年元朗727遊行 日間南邊圍鄉公所有人在內▼

陳劍青:「微調方案」度身訂造助長集體犯罪

本土研究社成員陳劍青表示,村內94幢村屋屬全幢僭建是一個好嚴重的集體性計劃,如果政府仍然開設「微調方案」予該村違規業主,而非打擊違規僭建,是助長新界各種形式僭建的風險,直言是十分不理想的做法。

他指公眾必然會質疑「微調方案」是否一個藉口,為該村違規村屋集體犯罪度身訂造方案。

本土研究社成員陳劍青表示,村內94幢村屋屬全幢僭建是一個好嚴重的集體性計劃,如果政府仍然開設「微調方案」予該村違規業主,而非打擊違規僭建,是助長新界各種形式僭建的風險。(資料圖片/羅君豪攝)

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