01獨家|許家印第三間山頂大宅曝光 妻關聯公司擔保借財仔8.2億

撰文:周偉強 李穎霖 勞顯亮 梁祖饒
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中國恒大(3333)債務危機未解決,許家印早前將兩間山頂布力徑大宅抵押借貸,《香港01》獨家調查發現,原來許家印還持有第三間布力徑大宅,即10號E屋。
根據11月8日簽署的借貸文件,許家印將市值合共約18億元的10C、10E大宅,抵押至財務公司「歐力士」,再加兩間離岸公司擔保,共借8.2123億元。其中一間擔保公司,與其妻子丁玉梅相關。

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借貸文件令許家印第三間山頂大宅意外曝光

許家印透過「巨山有限公司」(Giant Hill Limited),持有山頂布力徑10號C座獨立屋豪宅,面積5,433平方呎。許家印是巨山的唯一股東,此前曾擔任董事,今年7月辭任,改由「管家」譚海軍擔任。

《香港01》翻查「巨山」提交至公司註冊處的借貸文件,發現貸款與擁有10號E座屋的「好邦有限公司」(Good Bond Limited)相關。代表「好邦」簽名的,亦為巨山董事、許家印管家譚海軍。

換言之,借貸文件揭露,許家印原來擁有第三間山頂大宅。

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面積更大 市值9至10億元

10E屋面積更大,市值約9至10億元。文件顯示,10E屋曾以約每月60萬元出租。早前曝光的10B、10C屋,分別為許家印透過離岸公司迂迴控股,以及直接控股,兩間屋市值分別為7億元及8億元。

「好邦」的董事名為林炎(LIN Yan),以廣東省潮州市的身份證和住址登記;好邦的唯一股東,則為英屬處女島(BVI)註冊的「佳能企業有限公司」(Give Power Enterprises Limited)。

恒大主席許家印,透過公司持有山頂布力徑10號C座獨立屋,公司董事7月改為「管家」譚海軍擔任;10號B座屋公司董事亦為譚海軍;借貸文件揭發原來許家印間接持有10號E座屋。(梁鵬威攝 / 香港01製圖)

貸款迂迴 妻子丁玉梅關聯公司擔保

根據借貸文件,「巨山」和「好邦」互為押記人(chargor)和借款人(borrower),兩間公司抵押至財務公司「歐力士亞洲資本有限公司」(Orix Asia Capital Limited),貸款最多8.2123億元。

貸款另外有兩間離岸公司作為額外擔保人(guarantor),分別為開曼群島註冊的「Xinrong Limited」,和BVI公司「佳能企業」。

其中「Xinrong」與許家印妻子丁玉梅有關。丁玉梅擔任董事的「天欣控股有限公司」(Tianxin Holdings Limited),唯一股東為Xinrong。

2018年,許家印與太太丁玉梅,回河南鄉下探親。(中國恒大官網圖片)

早前許家印據報,被要求用私人資產還債。《香港01》上月已獨家披露,許家印抵押山頂布力徑10B屋予建行(亞洲),用作10月3日已本息到期的2.6億美元(約20.78億港元)債券,作為額外抵押品,以換取多三個月的寬限期。

是次承造按揭的財務公司「歐力士」,曾與恒大有多方合作。恒大屯門掃管笏樓盤「珺瓏灣」,原本由恒大旗下的「創盈財務」,為小業主承造俗稱「呼吸plan」的高成數一按,但今年中,恒大要求部份小業主簽保密協議,轉向歐力士申請按揭,而部份現樓按揭,恒大亦以「轉讓按揭」(Assignment of Mortgages)形式,打包出售予歐力士。

▼珺瓏灣驗樓▼

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