內地專才855萬購東堤灣畔三房 啃30%辣招稅、料日後退稅兩球

撰文:蔡偉南
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中港兩地通關後,內地客買樓個案增加。有內地客斥資855萬元買入東涌東堤灣畔一伙三房海景戶,需繳付樓價30%的辣招稅,涉資約256萬元。不過由於去年10月份政府落實寬免海外專才辣稅,預計日後符合相關條件,可獲退還大部分稅款,涉資約224萬元。

利嘉閣分行經理劉景駿表示,上述最新成交為東堤灣畔9座中層G室,實用面積約821平方呎,採三房套間隔,外望海景,成交價855萬元,呎價約10,414元,成交價與兩個月前相若,屬市價成交。

有意在港長期發展 看好樓市前景

劉氏指出,買家為本身居於香港的內地專才,入市需要繳付30%辣招稅,但由於有意在香港長期發展,更睇好本港樓市前景,而且未來居港滿七年,更可申請退稅涉及224萬元,因此決定置業;獲該行代理推介上址後,馬上到場睇,並即睇即簽,爽快完成交易。

據悉,原單位業主1999年以約330.6萬元一手向發展商購入上址,持貨近24年,現轉手帳面獲利約524.4萬元,物業升值約1.6倍。劉景駿補充,藍天海岸本月暫錄8宗成交,現時有約100個放盤,入場費550萬元起。

東涌東堤灣畔。(資料圖片)