上市公司捲套丁風暴

十年來砍樹霸地不斷 非法建車路 地政懶理
上市公司金朝陽涉與原居民合謀於馬鞍崗套丁,過程更涉剷樹霸官地,政府雖多次接獲投訴,惟情況仍持續多年。
自參與套丁的原居民年前被判串謀詐騙政府鎯鐺入獄後,取消原居民丁權聲音及討論不絕於耳。有律師會前會長公開指責政府要求原居民宣誓自住丁屋不套丁,是「監粗」令申請人作虛假聲明及負上刑責,又批評法庭、社會各界指套丁違法只是「吃不到葡萄的人挑撥」;真正有丁權的原居民卻坦白得多,直言為錢賣丁權者不少,但原居民亦嚐到苦果,甚至有口難言。
「外面常常寫到我們原居民很貪心賣丁權,其實不是人人都這樣,朱凱迪當選,我們不知多開心!」有原居民坦言,過去一年套丁成為熱門話題,原居民與發展商合謀詐騙房屋福利的貪婪形象,根深柢固。他承認,雖然有部分人為數十萬元「丁權費」參與套丁,但亦有為數不少的原居民被「逼上梁山」,「有些人真是貪心,或者經濟有問題急著要錢,便賣了丁權;但都有不肯賣丁權的,卻遭人恐嚇:圍封著你的家、擲汽油彈、斬人都有,真是無法無天的,報警都無用,想不賣都不行了!」

事有凑巧,今次上市公司金朝陽投資發展丁屋屋苑項目選址八鄉馬鞍崗村,昔日亦曾因村內勢力鬥爭,出現縱火燒車甚至斬人恐嚇等事件,鄉間和睦安寧的景象,似乎註定與這小村無緣。隨著37座丁屋的建屋牌照於2014、15年陸續批出,建築工程對居民生活滋擾更深,絡繹不絕的泥頭車日復日往返地盤及村內,附近民居被泥頭車及工地揚起的沙塵包圍,地盤範圍外更遺下大堆泥頭及建築廢料,遇上豪雨,村內民居更被黃泥水淹浸,苦不堪言。「以前不是這樣的,是地盤挖泥,又剷走了地盤後面的樹來造路,先搞到落雨咁多黃泥水沖落來。」一名居民如是說。
隨著37座丁屋建築工程開展,附近居民生活受到滋擾,除了泥頭車往返地盤揚起沙塵,地盤範圍外更遺下大堆泥頭及建築廢料,遇上豪雨,村內民居更被黃泥水淹浸,苦不堪言。
隨著37座丁屋建築工程開展,附近居民生活受到滋擾,除了泥頭車往返地盤揚起沙塵,地盤範圍外更遺下大堆泥頭及建築廢料,遇上豪雨,村內民居更被黃泥水淹浸,苦不堪言。
佔用官地 剷樹開路
記者日前到訪肇事地盤一帶,現場所見,地盤範圍並無圍板分隔,37座丁屋大部分已成型,另外約有6座尚未封頂,進度較其他丁屋落後。該37座丁屋分成三排,而根據地政總署測繪處的地圖,北面的第三排丁屋位置後應為山坡,惟現場所見第三排丁屋後不但有一片空地供放置建材及停泊工程車,更有一條足以讓重型泥頭車出入的泥路,連接馬鞍崗出錦田的主要道路。不過,泥路旁豎立了多個元朗地政處的告示牌,標明該處為「政府土地」,通道邊緣更豎立了多支石柱,似要防止通道向山邊擴展。
根據地政總署測繪處的地圖,第三排丁屋位置後應為山坡,惟現時成為了放置建材及停泊工程車的爛地,更有一條足以讓重型泥頭車出入的泥路。
翻查地政總署測繪處的地圖,原來該泥路本為山坡,更屬政府土地,未經許可不得佔用;惟記者對照過去數年的高空圖片,發現地盤範圍自2006年開始出現大規模土地平整,地盤範圍內的植被一次過被剷走,至07年,環繞地盤的官地出現一條連接村外主要車路的窄路,及至2014年,即37座丁屋牌照批出前後,窄路靠近山坡的位置即有剷樹擴闊路面的痕跡,直至2015年4月,更可清楚看出剷樹擴路後留下的沙泥碎石,可見泥路再被擴闊近一倍。本月初記者到訪地盤之時,已擴闊的泥路更出現了多個路段分支連接地盤,重型泥頭車亦經該路出入。

翻查地政總署測繪處的地圖,原來該泥路本為山坡,更屬政府土地,未經許可不得佔用;惟記者對照過去數年的高空圖片,發現土地不斷被破壞:
2006年地盤範圍開始出現大規模土地平整,地盤範圍內的植被一次過被剷走。
2007年環繞地盤的官地出現一條連接村外主要車路的窄路。
2014年即37座丁屋牌照批出前後,窄路靠近山坡的位置即有剷樹擴闊路面的痕跡。
2015年可見泥路向山坡擴展,地盤亦再作平整。
2016年11月記者到訪地盤之時,已擴闊的泥路更出現了多個路段分支連接地盤,重型泥頭車亦經該路出入。
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2009年地盤仍未動工,地盤外圍圍上了鐵絲網,當時地盤外本為官地的路段已經成型,至2014年路旁的樹林更被剷走,路面進一步向山邊擴展。
據了解,曾有居民多次向元朗地政處及地政總署投訴有人非法開墾道路,惟多年過去仍無人阻止,直至「米已成炊」道路成型無法修復,元朗地政處反指該路段為「村民使用的日常通道」,並將斬樹開路等問題轉交漁農自然護理署等跟進,有居民知悉事件後直斥地政包庇,「明明條路本來唔喺度,等到有人剷晒樹行晒車成條路出咗來,先至話條路係居民用開,地政好似同人夾埋咁!」
地政處再豎告示牌了事
金朝陽接獲查詢後指,健超現時已不屬於金朝陽集團旗下,拒絕評論事件,惟未有回應健超何時脫離金朝陽等問題。而地政總署則指,元朗地政處曾派員作實地視察,不見有人於官地上開墾或砍伐樹木,並已將涉嫌曾有樹木被砍伐一事轉介其他部門跟進。不過,署方證實涉事官地被擺放建築材料,現已於事涉官地張貼通告及豎立政府告示牌,飭令佔用人於限期前停止佔用事涉政府土地,否則會採取進一步土地管制行動,包括移除有關物品。如發現有關佔用人,並掌握足夠證據,地政處會考慮檢控有關佔用人。
懶人包:兩分鐘拆解「套丁」
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