元朗村屋租霸欠租半年　報稱大閘被撬　失50萬元高達模型

元朗一間村屋單位失竊50萬元模型，揭發男住戶是租霸！昨晚（8日）7時許，一名男子報案，指位於元朗大旗嶺一村屋的大閘被撬開，單位內25袋約值50萬元的模型不翼而飛，警方經調查後，將一名涉案的60歲女子拘捕。記者今早到訪現場，發現涉事單位早已人去樓空，屋內遍佈塵封模型，包括龍珠、鐵甲奇俠、涼宮春日等，惟單位環境極度骯髒，地上全是貓屎及蟑螂屍體，屋內多處有蜘蛛網，非常嚇人。女業主的胞弟指，男戶主是一名租霸，已欠租多月，曾揚言若其胞姊入屋便會報警指她爆竊。目前該單位斷水斷電，男戶主則去向未明。

昨晚（8日）元朗大旗嶺一村屋，一名45歲姓陳男住戶指上址大閘被撬開，懷疑被爆竊。警方到場後經初步點算，上址有約25袋共約值50萬元的高達模型不見。經初步調查，懷疑一名60歲姓馬女子與案件有關。案件現時暫列爆竊，案件現已交由元朗警區刑事調查隊跟進。

女業主胞弟馬先生指，該名報案人已租住單位約5、6年，任職傳銷工作，月租約三、四千元，租戶已約半年沒有再交租，單位內斷水斷電，惟報案人將門鎖上，又曾威脅其胞姊指屋內擺放貴重物品，包括十多隻錶，若其胞姊入屋便會報警指她爆竊。其胞姊曾向該名租客追討租金，但租戶對他態度不瞅不睬，曾報警求助，惟因警方不可破門進入，需要找執達主任來收屋，但他指因為執達主任收屋時間長至一年半載，直言「都要食飯」。

他指該名租戶曾晚上出外大叫，引致和鄰居爭執。另外，鄰居亦指租客近月亦未見返回單位。

屋內情況惡劣　蟑螂遍地

現場為一間一劏三的平房，每間房約200多呎，肇事單位內情況惡劣，雜物滿地，有強烈臭味傳出，廁所情況更為嚴重，有貓罐頭及貓屎在地上，蟑螂滿地，廚房內的醬料樽身已被塵埃覆蓋。另外，屋內仍留有男戶主的帳單，照片等資料，地上滿佈模型及「四仔」。屋內陳列櫃上放置不同模型，模型亦鋪上灰塵及蜘蛛網。

租客：業主無權取走其個人物品

香港01記者電話聯絡到陳姓租客，他指自己已在上址居住8年，一直相安無事，每月亦準時交租，但後來因業主家庭出現糾紛，其租住單位由另一位家庭成員接收，對方大幅加租，令陳感不滿，就租金問題商討了3個月，期間的確欠交租金。後來，業主在4月尾截斷單位水電，陳在一星期後搬出。他曾要求業主恢復水電，讓他可搬走家中物品，並承諾一周後「交吉」，惟對方一直未有回應其訴求，故未有拿走自己的個人物品。

陳表示自己有20多袋的高達模型，昨晚返回單位發現只有4袋，估計因放在衣櫃頂，較難搬走，所以得以保留。他指該批模型已儲了20年，很多都未有開封，估計值50萬。陳認為欠租問題，業主可透過法律途徑，或找執達主任處理，但無權取走他的個人物品。而案件已交警方處理，不便再多談。

業主被指偷去租戶的高達，香港業主會會長佘慶雲認為業主做法愚蠢。佘指，業主無權在未經同意下入侵該單位、亦無權清走任何租客的財物，也不能截水截電，否則皆會違反法例。佘表示業主遇上租客欠租，應入稟土地審裁處，由法庭頒佈收樓命令，再由執達主任到場收樓。

佘慶雲認為事件中，業主及租客皆有問題，租客因業主要求加租而欠租，做法不當，而因被截水電而無法搬走個人財物，說法亦不合理，不過，如他能證明所失去高達模型的價值，亦可向業主進行民事索償。