東涌映灣園套三房戶　放盤不足1個月　即減價15%沽

東涌區本月暫錄得約41宗成交，中原地產東涌海堤灣畔分行分區營業經理王英堂表示，當中不少為低價成交，鑑於社會局勢不穩及經濟環境不樂觀，不少持貨多年的業主寧願止賺離場，樓價對比高位有15%至20%折讓會有承接，反映市場上仍有不少用家等待時機「接筍盤」。

王英堂表示，映灣園9座中高層H室，實用面積928平方呎，三房套房連儲物房間隔，業主於上月底以1,080萬元放售單位，見市況不穩，近期二手成交價亦持續回落，心態轉弱，最終放盤不足1個月，大界減價近15%，將單位以920萬元沽出，折合實用呎價9,914元。

王英堂表示，買家為區內租客，租樓多年，最近見樓價回落，決定趁機覓盤上車。原業主則於2005年以407.8萬元購入單位，現轉手賬面獲利512.2萬元，升值約1.3倍。