洪水橋麗虹花園兩房戶　區內上車客不睇樓斥390萬元承接

中原文家輝表示，上車需求殷切，400萬元以內放盤極具吸引力。分行剛促成洪水橋麗虹花園2座中層B室成交，實用面積340平方呎，建築面積432平方呎，兩房間隔，外望開揚景致，單位仍有租客居住，無睇樓，但會以交吉形式易手，原叫價450萬元，近日降價至420萬元仍無人問津，業主本已打算待租約完結後才重新放盤。

不過見社會問題持續，前景不明朗，難得近日終於有買家不睇樓洽購單位，爽快決定減至390萬元沽出單位，折合實用呎價11,471元，放盤兩星期，共減約13%。

文家輝指，買家本身為洪水橋分支家庭，首期不多，入市預算局限於400萬元以內，因可承造9成按揭。但新界西北區兩房單位樓價大多數已超過400萬元，難得上址業主肯減價低於400萬元，符合入市預算，所以立即決定不睇樓入市。

原業主則於2015年2月以283萬元買入單位，現沽貨賬面獲利107萬元，單位4年多升值約38%。