【有片】3600呎海景「上車盤」?仲送埋車位!竟然只賣……

撰文:潘希橋
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飽覽林景海景,毗鄰市區,露台可供紮營數個,單位座擁每間大如一般公屋大的6間客房,3600平方呎「Dream House」,真的能夠擁有?在香港一個住宅廁所面積,也動輒價值過百萬元,要買到上述「超筍盤」,大概是癡人說夢話,縱使有幸買中一次六合彩頭獎,所得獎金也未必買得起。
然而,原來距離東方之珠1,800公里以外的沙巴「小香港」,這一個「夢之居」卻只需160萬馬幣(即港幣約287萬元),平均呎價港幣800元以下,香港相若面積洋房單位卻售高達逾億元!而這個「夢之居」原來更附送3個泊車位,相信很多港人會大嘆:「為何這些機會不屬於我?」

不少香港「無殼蝸牛」心中,大概都渴望擁有一間「Dream House」,但樓價持續上升的殘酷現實下,要夢想成真,恐怕只是奢望。不過,在馬來西亞有「小香港」之稱的山打根,原來是有「無樓一族」夢寐以求的「超筍上車盤」!

住戶可以任用會所設施包括游泳池、網球場、燒烤場同健身室,不用額外收費。(睇樓人士提供)

到市區毋須半小時車程

這個「筍盤」位於距離山打根機場約10分鐘車程的六支碑,駕車25分鐘即到市區,超市銀行等設施都在能步行前往。

由於附近沒其他高樓大廈,因此中高層單位景色相當開揚。從香港搭飛機到沙巴首府亞庇,航程大約3小時,亞庇再搭飛機前往山打根機場,都只是40分鐘。4小時不到的航程,來到這個同樣以廣東話為主、吃蛋撻油炸鬼的「小香港」,但樓價卻比「真香港」便宜了一大截。

這個新樓盤屬市內的貴價樓,密度低、一梯4至8伙,最貴的頂樓連露台6房單位,面積多達3600平方呎,走出客廳的「L字型」超大露台,即享270度無敵森林景色,可遠眺沙巴海岸線。

每月千元管理費    泳池燒烤網球場任用

有港人在當地睇樓後笑言,在睡房睡膩了,在露台搭兩個蒙古包也行。這麼大的地方,家居清潔豈非要花佷多時間?當地地產經紀羅先生就指,即使是這麼大的面積,私人家居清潔服務每次收費,也僅需50至80元港幣。而這裡每月管理費約1000港元,會所泳池、燒烤場、健身室和網球場,住客毋須付費即可任用。

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這個3600平方呎的單位,售價為160萬馬幣,折合大約287萬港元,這個價錢還包括3個泊車位,不用額外購買。

香港同類單位售價逾1億元

同類單位在香港,究竟要支付多少錢?位於大埔白石角的白石天賦海灣洋房,一個實用面積3676呎的單位,成交價達1.03億元,呎價2.8萬,比沙巴「筍盤」貴了足足35倍。

羅先生指,這住宅對比當地人的薪金來說,無疑屬貴價樓,但馬來西亞政府同樣有公共房屋政策,而且整體樓價不高,青年人上樓容易,「這裡年輕人二十多歲就可以買樓,供樓也不辛苦,銀行一般都願意做9成甚至10成按揭。」針對低收入戶,當地政府亦會興建公共房屋,月租大約港幣200元,一般4至7人家庭能分600至700平方呎的房子。

他坦言,不擔心日後經濟飛躍發展後,當地樓價會被炒起,「馬來西亞土地多,沒什麼房屋問題。」他指,目前外地人前來買樓只佔5%,大部分是美國人和菲律賓人,置業當度假屋自用。雖說是「小香港」,但這裡尚不為港人熟悉,故鮮有港人來購買房子,「一年都未必有一宗。」他直言,非常歡迎外地人來山打根買樓,刺激當地經濟。

單位客廳寬敞並享開揚景觀,可謂一大賣點。(睇樓人士提供)