【一手新盤】PARK YOHO Milano今推售131伙　代理料即日沽8成單位

近期多個新盤陸續推出，新地（0016）旗下元朗新盤「PARK YOHO Milano」今日（11日）展開次輪銷售，共涉及131伙。有地產代理預期，今日可售出次輪推售的8成單位。

張子存：其8成客為用家　2成為投資客

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周該新盤首次推售萬人空巷，證明剛性需求強烈，料今日次輪銷售主要集中B組客戶（一般散客）市場，預計今日可售出所推售的8成。

美聯物業新界區董事張子存則表示，其客戶今日出席情況理想，當中B組客戶出席比例料達8成。他亦預料次輪可取得不俗的銷情，而以美聯客戶作統計，約有8成為用家，其餘2成則屬投資者。新界區客戶佔約6成半，九龍佔約2成半，港島區佔約1成。

中原陳永傑：料第三季樓價下調2%至3%

對日前多間本地銀行宣佈調整按息，張子存認為，目前息口上調幅度輕微，對一般用家入市意欲影響有限，但相信對投資者的入市決定則有較大影響。

而陳永傑表示，最新中原CCL輕微回軟，反映「娥六招」及中美貿易戰影響，並預料加息、政府政策及中美貿易戰將令本月份一、二手成交減慢，中美貿易戰料對二手中價至豪宅影響較大，料第三季樓價下調2%至3%，8月二手成交量減至2,500宗。