10月預售樓花新申請「捧蛋」 去月5月以來首見

撰文:鄺月婷 陳嘉碧
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本港樓市吹淡風,市場觀望氣氛轉濃,發展商推盤步伐轉趨審慎。

地政總署公布,10月並無任何預售樓花同意書的新申請,為去月5月以來首見。期內,該署共批出4份預售樓花同意書,涉及1481個單位,包括元朗朗城滙、馬鞍山泓碧、青龍頭逸璟.龍灣,以及屏健里8號項目。

截至10月底,待批預售的單位數目按月減少9.7%至13860伙。

萊坊林浩文料未來數月一手市場仍以清貨尾為主

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,10月沒有錄任何預售樓花新申請,相信是臨近年尾,發展商主力推售貨尾單位,加上市況不佳,「發展商唔需要咁急推貨」。

他預計未來3至4個月、農曆新年前,不管是「施工量」、「落成量」或「預售量」會比較少。至於農曆年後有否「小陽春」,林認為則要視乎「中美關係」及「股市表現」,但現時看出現的機會不大,估計都會是「量升但價持平」。