私樓樓價指數連漲3個月　港置：樓價有力再上　勢挑戰去年高位

差餉物業估價署最新數據顯示，今年3月份私人住宅售價指數報377.5點，按月再升約2.9%，已連漲3個月。首3個月該指數累升5%，較去年同期的4.9%升幅為高。香港置業行政總裁李志成指出，樓市小陽春提早出現，樓價於今年初已見底回升，並呈「V型」反彈，二手屋苑接二連三錄得破頂成交，買家入市意欲高，在低息及供應少等利好因素支持下，住宅物業需求仍然持續，料第2季成交價量看漲，年內樓價有機會突破高位再上。

李志成認為，去年樓價出現調整，僅持續5個月，屬於近10年內最短的調整期。今年中美貿易戰緩和，市況趨向明朗化，市場悲觀情緒一掃而空，樓市逐漸走出谷底，3月份樓價升幅擴闊。與此同時，美聯儲局預告暫停加息，更加對後市起支持作用，買家入市信心持續增強，相信樓價仍有力彈升。

李志成亦指出，一手空置稅推出在即，發展商第2季採取浪接浪形式推盤，並保持開價貼市的銷售策略，二手業主或需要擴闊議價空間吸引買家回流，特別是中小型物業價格，加上5月份新居屋的衝擊，預期第3季樓價彈升力度將不及首2季。