中信泰富以32億元投得大坑道住宅地 公司﹕項目總投資額達55億元

撰文:許世豪
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地政總署公布,渣甸山大坑道住宅地以32億元批予中信泰富,批租期為五十年,符合市場預期。

今次是中信泰富繼在2015年,成功投得烏溪沙峻源用地後,再次投得地皮。中信泰富物業代理關潔瑩指出,對投得大坑道地皮感高興,又指出整個項目投資額為55億元,每呎約4.3萬元,預料日後每呎售價為5萬元起,特色戶更有機會挑戰港島區分層單位呎價鄗高。她又指出公司對香港樓市中長線具信心。

地皮面積4.3萬平方呎,最高建築面積為12.9萬平方呎。目前市場估值介乎17.4至54.1億元,折合每呎樓面呎價為1.35至4.2萬元。地皮早前收到25份標書,有份入標的發展商包括長實集團(1113)﹑新鴻基地產(0016)﹑恒基地產(0012)﹑南豐﹑嘉里建設(0683)﹑華人置業(0127)﹑永泰亞洲(0369)及佳明集團(1271)等。

林浩文料洋房每呎售價可達7萬元

萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示,中標價比預期高少少,反映發展商對「靚地」的渴求及對豪宅後市的信心。部分單位可享「維港海景」,及可起到洋房及地皮在傳統豪宅地段,這都影響發展商出價。

他估計,項目可建混合式豪宅總投資額約40至42億元,料落成後分層單位每呎可賣38,000元起;洋房呎價可賣70,000元起。