利嘉閣：2019年居二成交暢旺　今年平均售價料再創新高

2019年上半年樓市暢旺，惟下半年社會氣氛轉差，但白居二市場似乎未有受阻。利嘉閣發表報告，指2019年全年錄得1,851宗居二成交，按年反彈35%，創近3年新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受惠白居二恆常化，2019年全港錄得1,851宗居屋第二市場買賣個案，較2018年的1,367宗反彈35%，成交量創近3年新高。同期物業成交總值約94.54億元，按年大增44%，創出1998年有紀錄以來最高。

居二樓價亦有可觀升幅，2019年每宗居屋第二市場成交平均價上升至510.8萬元，較2018年約480.2萬元飆升6.4%，並創出有紀錄以來新高。其中去年作價最高的成交屬於7月筲箕灣東旭苑一個未補地價的中層單位，實用面積650呎，成交價高見900萬元，呎價高達13,846元。

陳海潮指，中美兩國貿易達首階段協議，市場氣氛轉趨活躍，加上新一輪3,000個中籤白居二名額於今年內隨時入市，對居二市場帶來支持，估計2020年居二成交量可攀升至近2,500宗水平，平均售價料再破新高。