OCEAN MARINI首批101伙  折實呎價14688元

撰文:翟梓謙
出版:更新:

會德豐(0020)旗下日出康城第IXC期「OCEAN MARINI」公布首張價單,涉及101伙,全屬2房,折實價由654.6萬至951.1萬元,呎價13,249元至15,710元,折實平均呎價14,688元,視周末參觀情況再落實登記安排。

項目首張價單包括101伙,分布於1A座及1B座,包括52 伙兩房連開放式廚房、24伙兩房、23伙兩房一套連書房,以及2伙平台特色戶。實用面積472呎至616呎,售價840.2萬至1,220.8萬元,呎價17,006元至20,165元,平均呎價18,853元。

項目提供6種付款方法,最高折扣22.1%,折實價由654.6萬至951.1萬元,折實呎價13,249至15,710元,折實平均呎價14,688元。發展商稱,折實市值7.7億元,超過2成單位折實價低於700萬元。

明日向公眾開放示位

項目明日開放參觀示範單位,另網上設有虛擬睇樓。發展商稱,售樓處已特別進行間隔,令客人之間減少接觸,另外會安排消毒工作。發展商只安排最多80人同時參觀示範單位,其他輪候睇樓客則獲派籌,於指定時間再前往參觀。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指,農曆新年後樓市有如點穴,但近期一二手變得「好旺」,主要是價跌量升,最新公布的中原城市領先指數CCL下跌1.78%,屬4年最大跌幅。他認為未來發展商推盤要低市價5%至10%才有吸引力,相信項目首批可售出逾9成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指,近期將軍澳區呎價約16,000元,是次項目開價低市價10%,肯定首批可以沽清。他又指,近日業主議價態度轉為強硬,相信樓價跌勢將喘定。