淘大高層2房放盤不足2個月 減53萬沽 屋苑約有106個放盤

撰文:黃捷
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利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,該行新近促成九龍灣淘大花園的二手成交,單位為M座高層5室,實用面積約356方呎,建築面積約480方呎,為兩房兩廳間隔,望內園景。單位於1月中放售660萬元,及後累減53萬元或約8%,以607萬元獲區內分支家庭承接,折合實用面積呎價約17,051元,建築面積呎價約12,646元。

據了解,原業主於2012年8月,以約326萬元購入物業。持貨7年,現轉手帳面獲利約281萬元,物業升值約86%。

鮑允中補充,淘大花園本月暫錄約10宗二手成交,平均實用面積呎價約16,371元。現時屋苑約有106個單位放售,入場價由480萬至888萬元不等。