安達臣首置盤今招標　尹兆堅批評時機差、估價高

政府新的安達臣道首置上車盤今日（20日）公開招標，是政府公布的第2個首置項目。民主黨尹兆堅批評政府今次推出的時機極差，認為估價過高，項目有機會流標，即使建成，市民亦可能難以負擔。

尹兆堅比較指，上次的首置盤由市建局全權負責， 提供450伙，以中小型單位為主，而今次是混合式發展，呎數為250至500平方呎，需要興建1,000個單位，售價為市值的八折，設5年轉售限制。

土地估價滯後　經濟下行或致流標

尹兆堅指，認為今次招標推出的時機極差，他解釋，政府土地估價滯後市場一般1至2個月，加上現時經濟下行情況嚴重，相信該地盤大機會流標，即使成功建樓，實際作為首置盤讓市民得益亦不會多。

批以市值八折定價　減價空間少

尹兆堅又批評售價的設定機制有漏洞。 他指，去年資助房屋已與市價脫勾，改以負擔能力作為標準，但今次首置盤設於市價八折，令價格下調的空間少，認為今次是以「樓奴標準」定價。他舉例指，上次單位呎價最高近1.4萬元，預料今次新盤呎價1.4萬至1.5萬元，形容新首置盤，可能變成「天價資助房屋」。