【土地大辯論‧專訪】嘆政改未能通過 李森：港人錯過改變機會
政治，是眾人之事，而關乎香港未來幾十年土地供應格局的土地大辯論，在地政總署前助理署長Roger Nissim（李森）眼中，亦與政治拉上關係。
他接受《香港01》專訪時形容，本港近年推動不同的新發展區及基建項目，都出現拖延多年的問題，指這與「民主化」進程不無關係，更指立法會現時的運作已經「失效」。
談及未來的出路，他慨嘆港人幾年前錯過一次可實現普選的最佳機會，儘管當時的方案並不完美，但都應該接受北京一方提出的政改方案，「港人本來可以慢慢改變政制，但已錯過這個機會，而我們正為此付出代價。」
（系列之九）
行政長官林鄭月娥曾直指立法會議員「拉布」，令審議工程撥款的速度出現「大塞車」，拖慢香港經濟及土地供應等發展。
事實上，香港土地發展的速度近年確實較為緩慢，以大嶼山赤鱲角機場為例，整個建築工程項目由1990年提出開展至1998年竣工，歷時僅約八年；但較近期的新界東北新發展區，政府於2008年開始規劃諮詢，預期要到明年上半年才向立法會申請工程撥款，首批住宅於2022/23年落成，若然項目沒有延誤，前後花費最少十五年的時間。
立會失效 因林鄭沒有認受性
地政總署前助理署長Roger Nissim接受《香港01》專訪時，認同香港各個發展項目的年期均被拖長不少，但他形容民主的代價就是缺乏效率，「規劃沙田時，根本沒有做公眾諮詢，因為我們在做認為對的事。」
隨著社會氣氛轉變，他指出現時政府開展規劃項目時，往往期望尋求共識，但現實上卻不可能實現，「你不可能得到共識，問十個人的意見，六個說這個、四個說那個，結果只是選出大比數支持的方案。」
Roger說，香港人才、經驗俱備，惟立法會現時的運作幾乎失效，他認為源於行政長官林鄭月娥只是由1200人組成的選舉委員會選出，沒有廣泛認受性，行政與立法關係緊張，拖垮社會運作。
「民主不會一夜之間發生」
被問及香港未來的出路時，Roger嘆惜香港人幾年前失去了一個機會，因為當年否決由中央提出的政改方案，當時的方案是由提名委員會選出不多於三名候選人，再由500萬合資格選民以一人一票的方式選出特首。
「我接受這是一個不完美的方案，因為中央仍然希望控制香港，但最少全港市民可以從三名候選人中選出特首，這只是第一步。」
Roger認為即使在英國，民主過程也不會一蹴而就，至少經歷100年才達至公民普選，「1880年代，只有男性獲投票權；到1918年30歲以上、有財產的婦女可投票，最後到1928年，不論男、女，都獲平等投票的機會。」他指香港人錯失了一次改變社會的黃金機會，「（民主）不會一夜之間發生，但今日的社會不會思考未來和缺乏耐性。」
他續說，倘當年香港人願意接受方案，或有機會成為中國其他城市實行民主政制的模範。然而，香港人最終否決政改方案，令民主、發展過程停滯不前，甚至不斷倒退，中央亦無意欲短期內重啟政改，「我們可以不喜歡這個方案，但如果五年、十年後，香港在此模式下運作做得很好，就可以要求中央給予更寬鬆的待遇。」
