戴德梁行：美國加息步伐不算快　對樓市影響微

美國聯儲局昨晚宣布加息0.25厘，預告今年再加息兩次，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，加息對香港樓市一定有影響，但影響多大則要視乎未來加息步伐。由於現在加息步伐不算太快，故對樓市影響不大。

截至2月，住宅臨時買賣合約數字連續6個月維持在5,000宗以上。而市場由二手住宅成交主導，二手住宅成交佔整體成交的份額，從去年平均的70%升至今年首2個月的81%。

料中小型住宅單位半年升一成

截至3月中，部分屋苑例如沙田第一城及太古城的價格已自年初分別上升4.8%及5.8%。他預計，香港中小型住宅市場首季樓價升約半成，半年升約10%。

他提到，現時樓市仍出現供應不足的問題，所以樓價難以下跌。即使政府預計全年供應逾20,000伙，較低位13,000伙有所上升，但仍未能滿足需求。他又指，政府考慮加開土地空置稅，但香港空置率只有3%，相信稅項對樓價影響不大。