恒地去年基礎盈利減26%至146億元 派末期息1.3元 無提送紅股

撰文:林樂謙
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恒基地產(0012)公布全年業績,期內盈利為169.94億元,按年減少45%,若撇除物業重估及發展中投資物業之公允值變動,基礎盈利為146.4億元,按年減少26%;派末期息1.3元。

過往多年恒地均有向股東派送紅股,去年為每十股送一股,今年卻並無此安排。

集團解釋,盈利減少主要由於物業銷售之應佔稅前盈利減少12%,稅前租金收入增加1%,以及從出售投資物業稅前基礎盈利減少73%,即出售尖沙咀天文臺道8號的一半權益,僅獲利13.05億元。

期內香港住宅物業銷售總額達89.68億元,集團亦以47.05億元向獨立第三方出讓一間新界和生圍地權益,連同售出其他商業物業及車位,本年度香港總銷售收入達155.79億元,按年升41%;內地物業銷售額則為82.86億元。

收租物業方面,香港應佔租金總收入按年升2%至73.14億元,主要出租物業出租率為97%,內地應佔租金總收入按年則升1%至18.49億元。

去年底共3900伙住宅單位可供出售

截至去年12月底,恒地在港有約3,900個住宅單位及25萬平方呎辦公及工業樓面面積於2020年可供銷售,集團在港已出售但未入賬的物業銷售金額累達175.51億元。

集團表示,香港經濟前景仍然面對多項不利因素,當中包括本地社會運動尚未完全平息、新型冠狀病毒疫情持續,飲食、零售、物流、酒店及旅遊業等深受打擊,集團在港物業的租金及價值受壓,在此艱難時刻,集團為生意受困之租戶提供租金寬減,並預期今年集團內各項業務之經營環境極具挑戰,將密切關注事態發展,評估風險,並適時推出應變措施。

另外,旗下恒基兆業發展(0097)今日亦公布全年業績,股東應佔盈利為6,200萬元,按年下跌36%;收入為17.07億元,按年上升14%;每股盈利為2仙,派中期股息1仙。