中原十大屋苑首季648宗成交 創三季新高 嘉湖最「旺場」

撰文:翟梓謙
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在中美貿易戰、本地社會運動及新冠肺炎三重夾擊下,本港樓價略為回落,買家已出手執平貨,中原十大藍籌屋苑首季成交創三季新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年3月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得284宗,涉及22.61億元,按月分別上升28.5%及19.5%,創4個月新高。

黃良昇認為,3月份美聯儲兩度減息對本港樓市的影響,將會在4月份反映。(資料圖片)

美國減息無限量寬因素在4月反映

黃良昇稱,由於3月份的登記是反映2月期間的市況,新春後受肺炎疫情擴大影響,2月初二手屋苑交投淡靜,季節性旺市雖被推遲但仍順利來臨,2月下旬大型屋苑買賣轉趨活躍,帶動3月份十大屋苑登記錄得上揚。

他更認為,3月份美國兩度減息及宣布無限量寬,加上環球股大幅波動的影響,將於4月的登記數字中反映。

上車屋苑嘉湖山莊繼續獲買家追捧,今年首季錄112宗成交,成為十大屋苑之首。(資料圖片)

嘉湖山莊首季錄112宗成交

至於2020年第一季十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得648宗,總值53.24億元,較2019年第四季分別上升1.4%及3.8%,創三個季度新高,反映樓價調整及本港低息環境持續,吸引買家入市,刺激首季傳統屋苑交投輕微增加。

當中以嘉湖山莊錄得最多買賣登記,首季錄112宗,總值5.98億元;其次是沙田第一城,錄88宗,總值4.91億元。