美孚新邨2房放盤1週即沽出 外區客斥900萬入市換樓

撰文:黃捷
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香港置業西九龍曼克頓山分行首席區域董事余柏表示,美孚新邨近日成交表現不錯,本月至今該屋苑已錄逾30宗買賣成交。該行日前亦促成一宗美孚新邨2房單位成交,成交價900萬元,實用呎價約15,571元,屬市價水平。

上述售出單位為美孚新邨五期蘭秀街15號中高層J室,2房間隔,向西望公園景,實用面積約578平方呎,建築面積約800平方呎。余柏指,業主以約930萬元放盤僅約1星期即吸引外區客洽詢,議價後減價30萬元,以900萬元易手,實用呎價約15,571元,建築呎價約11,250元。據悉,新買家為換樓客,心儀單位景觀開揚,故睇樓1次即火速決定入市換樓。

資料顯示,業主於2015年2月以約655萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利245萬元,物業升值約37%