首季500萬以下二手註冊量跌逾2成　代理︰加辣後部分業主寧封盤

據土地註冊處最新資料顯示，今年首季整體二手住宅註冊量較去年第4季回落，共錄得10,261宗，相比去年第4季的12,533宗下跌約18.1%，成交金額則按季跌約16.9%至約681億元。

500萬元或以下二手註冊量跌21.2%

當中500萬元或以下的物業註冊表現較差，第1季共錄5,519宗，較去年第4季的7,004宗跌約21.2%，為跌幅最大的類別。成交金額方面，按季減少19.5%，至199.5億元。

另外1,000萬元以上二手註冊，今年首季共錄1,032宗，較去年第4季的1,286宗下跌約19.8%。500萬元以上至1,000萬元類別，今年首季錄3,710宗，跌約12.6%，成交金額方面分別下跌18.5%及12.8%。

據資料顯示，今年首季500萬元至1000萬元二手註冊量佔整體二手註冊比率為36.2%，相比去年第4季的33.9%增加約2.3%，更創1996年有紀錄以來新高。

香港置業行政總裁李志成認為，政府去年底加辣後，買賣雙方觀望氣氛濃厚，部分業主寧願封盤不賣。由於二手盤源減少，而一手新盤大賣帶旺市場，買家需要以高價打動業主，故二手金額跌幅較宗數低。

一手新盤註冊量按年大升逾170%

另一邊廂，一手新盤卻表現強勁。據土地註冊處資料顯示，今年首季一手私人住宅註冊量錄得3,583宗，按年大幅上升約170.8%。當中500萬元至1,000萬元註冊佔最大部份，錄1,756宗，佔整體一手註冊近半約49.0%

值得注意，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊需時，因此3月份新盤銷售理想的市況尚未於今年首季註冊數字反映出來，預期4月份一手私樓註冊量增長強勁。