國務院稱「盡快」取消棚戶改造貨幣化安置政策

中國棚戶改造政策面臨重大改動！中國國務院常務會議部署，調整朋戶改造政策，要「盡快」取消貨幣化安置優惠政策。

涉及商品房庫存不足及樓價大升市縣

《中央廣播電台》報道，國務院表示一些商品房庫存不足以及樓價上升的市縣，要盡快取消貨幣化安置優惠政策。

繼續推進棚戶改造　嚴禁盲目舉債

國務院又稱，會研究新開工的項目提供金融支持政策，嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規行為。

此外，會議又要求將老城區內髒亂差的棚戶區，和國有工礦區、林區、墾區棚戶區，作為改造重點，繼續推進棚戶區改造工作。

貨幣化安置　內房資金流大受影響

在推出貨幣化安置政策之前，房企要在棚戶區收地，可以向區內居民提出以新樓安置補償，亦可以另加資金賠償。

而貨幣化安置政策之下，棚改要透過「抵押補充貸款」（PSL）作為工具，向國家開發銀行申請貸款，用於發放棚戶居民的補償。到了出售單位後，所得資金就用於償還國開行貸款。此舉是要形成封閉的資金流，管理棚戶改造的潛在資金風險。

貨幣化安置政策之下，一些三四線城市加速去庫存，但樓價並未大跌。而房企由於不再可以利用新建單位，作為棚戶收地賠償的一大部份，因此資金流大受影響。